Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 62007 m² por R$ 1.520.000/Mês Estrada Doutor Yojiro Takaoka - Aldeia da Serra, Barueri - SP

Este imponente galpão industrial, com 62.006,71 m² de área construída e 112.855,30 m² de terreno, está estrategicamente localizado na região Oeste da Grande São Paulo, a apenas 26,5 km da capital, na próspera cidade de Barueri. Com acesso privilegiado pelas principais vias, como a Rodovia Castello Branco, Rodoanel Mário Covas, e interligações estratégicas, incluindo o Corredor Oeste de 4,7 km, a propriedade se destaca por sua localização estratégica e facilidade de acesso.

*Características do Imóvel:*

- *Armazém e Infraestrutura:* A propriedade conta com um armazém equipado com uma área administrativa, 79 docas com plataformas niveladoras, mezanino, portaria, estacionamento e balança para veículos.

- *Áreas de Convivência e Serviço:* Para o conforto dos colaboradores, o galpão possui uma cozinha industrial, refeitório, copa, vestiários, além de saídas de emergência.

- *Segurança e Sistemas Técnicos:* O imóvel é equipado com um sistema de segurança completo, incluindo CFTV, gerador, reservatório elevado, casa de bombas e uma estação de tratamento de esgoto. Adicionalmente, o sistema de telefonia, fibra óptica, ar condicionado, exaustores, sistema de combate a incêndio, para-raios, rede de gás para a cozinha, e uma cabine de energia (subestação) com entrada em cabine primária de 15 kV e disjuntor geral de 630A garantem a operação contínua e segura.

- *Capacidade de Carga:* O piso do armazém possui uma capacidade de 4000 kgf/m², enquanto o piso do mezanino tem capacidade para suportar 750 kgf/m² em sua parte menor e 1200 kgf/m² na área sobre as docas.

*Diferenciais:*

- *Localização:* Barueri é uma cidade que se destaca por sua infraestrutura desenvolvida e ambiente favorável aos negócios, com conectividade ferroviária pela Linha B - Oeste da CPTM. A proximidade com a capital e acesso facilitado às principais rodovias tornam este imóvel uma excelente opção para operações logísticas e industriais.

Poucas oportunidades como essa tão próxima a São Paulo.