Galpão/Depósito/Armazém e 4 banheiros à Venda, 3000 m² por R$ 16.500.000

Galpão Industrial à Venda 5.100 m² de Área Total Penha, São Paulo

Se você está buscando um espaço industrial de grande porte, com excelente localização e infraestrutura completa, este galpão é a oportunidade perfeita. Localizado no bairro da **Penha, São Paulo**, o imóvel oferece todas as condições necessárias para abrigar operações industriais, logísticas ou empresariais de alta performance.

Com **5.100 m² de área total** e **3.000 m² de galpão útil**, o imóvel é ideal para indústrias, centros de distribuição, armazéns e empresas que buscam fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, sua localização estratégica, próxima à futura Estação de Metrô Tiquatira, facilita ainda mais o deslocamento e a logística, tornando este espaço um ativo importante para o seu negócio.

### **Destaques do Galpão:**
- **Área Total:** 5.100 m²
- **Área do Galpão:** 3.000 m²
- **Garagens:** Estacionamento com 12 vagas para veículos
- **Acessos:** 2 entradas (frontal e traseira), facilitando a logística e o fluxo de veículos
- **Zoneamento:** ZM (Zona Mista), permitindo atividades industriais, comerciais e de serviços
- **Localização:** A apenas 450 metros da futura **Estação de Metrô Tiquatira**

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### **Infraestrutura Completa e Funcional**
O galpão foi projetado para atender às necessidades de empresas dos mais variados segmentos. Conta com um **refeitório**, ideal para acomodar colaboradores, e um **escritório**, perfeito para administrar as operações diretamente do local. A presença de dois acessos independentes (frontal e nos fundos) otimiza a circulação de veículos de carga e permite operações simultâneas de entrada e saída.

O **estacionamento** com 12 vagas é um diferencial importante, garantindo comodidade para funcionários e visitantes. Isso faz com que o imóvel seja não apenas funcional, mas também confortável para quem trabalha e transita pelo local.

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### **Localização Estratégica e Logística Facilitada**
A localização é um dos principais atrativos do imóvel. Situado na Penha, um bairro conhecido por sua infraestrutura consolidada, o galpão está próximo a importantes eixos viários, incluindo:

- **Avenida Carvalho Pinto (Tiquatira)**
- **Marginal Tietê**
- **Radial Leste**
- **Rodovias Fernão Dias e Dutra**
- **Rodovia Airton Senna**

Essa rede de conexões viárias facilita o acesso a diferentes regiões da cidade e ao interior do estado, além de otimizar a distribuição para outras cidades e estados vizinhos.

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### **Proximidade com a Futura Estação Tiquatira**
Com a **futura Estação de Metrô Tiquatira** a apenas **450 metros**, o galpão ganhará ainda mais acessibilidade no futuro próximo. Esse ponto é crucial para empresas que valorizam o transporte público como um diferencial para os funcionários e parceiros.

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### **Zoneamento ZM Flexibilidade para seu Negócio**
Com **zoneamento ZM (Zona Mista)**, este galpão permite a realização de ...