Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 1275 m² por R$ 35.700/Mês

Área total de 1.275 m², dos quais 1.125 m² são destinados ao chão de fábrica.
Layout funcional com duas portas frontais ligadas a um pátio, permitindo eficiente fluxo de entrada e saída de materiais.
Porta adicional nos fundos proporcionando acesso secundário e flexibilidade operacional.
Piso inferior inclui recepção acolhedora, sala e vestiário para conveniência dos funcionários.
No piso superior, três salas administráveis e um banheiro, proporcionando um ambiente profissional e confortável.

- DIFERENCIAIS:
Sistema de prevenção de incêndio já aprovado pelos bombeiros, com possibilidade de adaptações conforme necessidades específicas do cliente.
Excelente capacidade elétrica com acesso a uma rede de até 200A, e alternativa para instalação de subestação elétrica, caso necessário.

-LOCALIZAÇÃO:
Localizado no bairro Jardim Orestes Thá em Quatro Barras/PR, este galpão está rodeado por um parque industrial bem desenvolvido, tendo acesso direto a BR 116 que faz conexão interestadual PR/SP

-INFRAESTRUTURA:
Espaço nos fundos para instalação de infraestrutura adicional, como compressores ou outros equipamentos essenciais.
Notar que custos relacionados ao IPTU, assim como água e energia, ficam a cargo do inquilino.
Com esses atributos, o galpão oferece todas as facilidades necessárias para operações industriais com alta eficiência e segurança robusta no local.

-NEGOCIAÇÃO:
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 44.625,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 35.700,00
Valor do condomínio: Cotação realizada na assinatura do contrato.
Valor do IPTU: Cotação realizada na assinatura do contrato.
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 1.785,00 (5% sobre o aluguel líquido)
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

-CÓDIGO DO IMÓVEL:
1224
Royal prime imóveis