Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 2325 m² por R$ 81.382/Mês

Área total de 2.325,19 m², incluindo 138,12 m² dedicados a docas.
Escritórios bem-estruturados com 101,13 m², incorporando dois banheiros.
Recepção funcional composta de 101,13 m², equipada com copa, dois banheiros e dois amplos vestiários. Cada vestiário oferece três chuveiros, três vasos sanitários e, no masculino, dois mictórios.

- DIFERENCIAIS:
Docas personalizáveis com possibilidade atual de duas portas e potencial abertura para uma terceira, adaptando-se às necessidades específicas do cliente.
Espaço externo disponível para instalação de equipamentos de infraestrutura, como compressores e subestação de energia, para maior eficiência operacional.
Sistema de prevenção de incêndio com projeto aprovado e flexibilidade para alterações conforme exigências do cliente.
(Galpão com preferência de indústrias ao invés de logística.)

-CONDOMÍNIO:
Toda manutenção externa, incluindo paredes, infraestrutura e telhado, sob responsabilidade do condomínio, garantindo tranquilidade e preservação do imóvel.
Restaurante terceirizado à disposição para serviços de alimentação, oferecendo conforto nas refeições do staff.

-LOCALIZAÇÃO:
Localizado no bairro Jardim Orestes Thá em Quatro Barras/PR, este galpão está rodeado por um parque industrial bem desenvolvido, tendo acesso direto a BR 116 que faz conexão interestadual PR/SP

-SEGURANÇA:
Segurança completa e portaria operando 24/7, incluindo rondas noturnas, assegurando proteção permanente para o local e seus ocupantes.

-NEGOCIAÇÃO:
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 101.727,06
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 81.381,65
Valor do condomínio: ----
Valor do IPTU: ----
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 4.069,08 (5% sobre o aluguel líquido).
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1223Royal prime imóveis