Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 4503 m² por R$ 144.088/Mês

Pé direito 10 mts
Portas com 5 mts- Piso industrial.
Pátio de p/carga e descarga totalmente pavimentado.
Docas para carga e descarga;

* EM CONSTRUÇÃO, PREVISÃO PARA MAIO 2025 *

(Galpão com preferência de indústrias ao invés de logística.)

-CONDOMÍNIO:
Toda manutenção externa, incluindo paredes, infraestrutura e telhado, sob responsabilidade do condomínio, garantindo tranquilidade e preservação do imóvel.
Restaurante terceirizado à disposição para serviços de alimentação, oferecendo conforto nas refeições do staff.

-LOCALIZAÇÃO:
Localizado no bairro Jardim Orestes Thá em Quatro Barras/PR, este galpão está rodeado por um parque industrial bem desenvolvido, tendo acesso direto a BR 116 que faz conexão interestadual PR/SP

-SEGURANÇA:
Segurança completa e portaria operando 24/7, incluindo rondas noturnas, assegurando proteção permanente para o local e seus ocupantes.

-NEGOCIAÇÃO:
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 180.110,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 144.088,00
Valor do condomínio: ----
Valor do IPTU: ----
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ R$ 7.204,40 (5% sobre o aluguel líquido).
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1293Royal prime imóveis