Galpão/Depósito/Armazém e 2 banheiros para Alugar, 601 m² por R$ 18.000/Mês

Galpão disponível para locação em Santo André, próximo à Av. Pereira Barreto, em uma excelente localização com fácil acesso à Rodovia Anchieta, Rodoanel e às principais vias da cidade. Cercado por diversas lojas e comércios, o imóvel é ideal para depósitos, operações logísticas, metalúrgicas, indústrias leves, centros de distribuição (CDS), frigoríficos e empresas de e-commerce.

O galpão possui uma **área de terreno** de 437,50 m² (aproximadamente 13m x 40m) e uma **área construída** de 601,08 m², distribuída em dois pisos:
- **Piso térreo (fabril)** com 320,31 m².
- **Piso superior** com 280,77 m².
- **Pé direito** de 6,00 metros.

**Detalhes do imóvel**:
- Fachada moderna revestida com pele de vidro espelhado, que proporciona excelente iluminação natural.
- Acesso por uma porta social com pele de vidro e um portão de aço automatizado de aproximadamente 5,00 metros de altura, permitindo a entrada de caminhões, carretas e veículos de grande porte.
- Piso com resistência de 15 cm, revestido em granilite.
- **Energia**: 99 Kva.
- Vestiário, recepção, refeitório e recuo frontal para estacionamento.
- Escritórios com infraestrutura para ar condicionado.
- Fosso de elevador.
- Espaço gourmet com jardim e churrasqueira.
- Zoneamento: Misto.

Este galpão é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e com infraestrutura robusta para diversas atividades comerciais e industriais.