Galpão/Depósito/Armazém e 2 banheiros à Venda, 2380 m² por R$ 9.000.000

Se está à procura de um imóvel comercial que une localização estratégica e infraestrutura completa, este galpão no Cangaíba, zona leste de São Paulo, é a oportunidade ideal. Totalmente reformado com técnicas modernas de retrofit, o espaço conta com telhado e instalações elétricas novos, garantindo máxima segurança e eficiência energética.
Com uma área total de 2.380m² e 1.500m² de galpão, este imóvel tem tudo o que precisa para o crescimento e expansão do seu negócio. O pé direito de 9 metros e a energia trifásica de 99 KVA tornam este espaço perfeito para operações industriais ou de logística. O galpão oferece ainda refeitório, escritório, estacionamento para 10 veículos, casa para funcionário e uma sala de projeção, tudo para facilitar a gestão e o conforto da sua equipa.
A localização não poderia ser mais vantajosa: a poucos minutos das principais vias de escoamento de São Paulo, como marginal Tietê, rodovia Dutra, Ayrton Senna e radial Leste, garantindo rapidez e agilidade nas operações logísticas. E com a futura estação Tiquatira do metrô e a estação Engenheiro Goulart da CPTM tão próximas, o acesso é extremamente prático para colaboradores e clientes.
Além disso, com 70 metros de frente para a Avenida Dr. Assis Ribeiro, o imóvel oferece potencial de destaque comercial, com espaço para a implantação de um mall ou fachada ativa, aumentando a visibilidade e a rentabilidade do seu negócio.
E para maior flexibilidade fiscal e operacional, o imóvel possui duas entradas independentes, proporcionando facilidade de gestão e diversificação de atividades.
Garanta já o futuro do seu negócio neste imóvel premium, que combina localização, infraestrutura e potencial de crescimento incomparáveis.


Pontos Fortes: Parque Ecológico do Tietê: Um grande parque com áreas de lazer, trilhas e atividades ao ar livre.
Estação Engenheiro Goulart (CPTM): Conecta a região à rede de transporte público de São Paulo, facilitando o acesso a outras áreas.
Comércios Locais e Supermercados: Opções para compras diárias e serviços essenciais.
Arena Sertaneja: Local de eventos e shows com foco na música sertaneja.