Galpão/Depósito/Armazém e 10 banheiros à Venda, 12000 m² por R$ 69.995.000

Galpão / Depósito / Armazém para venda - Guarulhos Jardim Santa Lídia Em terreno de 22.250m², com topografia plana, e uma área construída total de 12.000m², conforme planta eletrônica fornecida pela empresa. Galpão perfeito para logísticas, transportadoras, gráficas, indústrias e distribuidoras de ferro e aço. (Cabine Primaria)- Região : Guarulhos, SP;- Uso Predominante : Industrial;- Distribuição de Ocupação : Horizontal;- Distâncias : 26 km do Centro de São Paulo / 5 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (principal aeroporto do Estado de São Paulo);- Principais vias de acesso : Rodovia Ayrton Senna (SP 070); Rodovia Pres.Dutra (SP 040); Rod. Hélio Smidt, Av. Marginal do Rio Baquirivu. A região será bastante favorecida com a entrega do Trecho Leste do Rodoanel, em construção, que ligará a região do ABCDM, Trecho Oeste, às rodovias Ayrton Senna e Pres. Dutra, e, futuramente, ao Trecho Norte, ainda em fase de aprovações, que ligará a Rodovia Fernão Dias, e ao trecho Oeste, já existente, sendo que este interliga as Rodovias Bandeirantes, Anhanguera, Raposo Tavares e Régis Bittencourt.•Fácil acesso;•Boa infraestrutura (portaria, refeitório, estacionamento, pátio, pé direito,docas, cabine primária)•Área de estacionamento e pátio.CABINE PRIMARIA - PISO 10 TONELADA POR M² RUA ASFALTADA Localizado em uma rua sem saída e não pavimentada, o imóvel situa-se em uma região com perfil predominantemente industrial / logístico, com acesso principal pela Av. Marginal do Baquirivu e Rod. Helio Smidt, sendo que a última interliga as Rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra.A construção é composta por dois galpões principais pré-moldados com estrutura metálica, telha medabil, pé direito de 12 metros, piso com resistência para 20/toneladas/m², ponte rolante com resistência de 10 toneladas, 4 docas com rampas niveladoras automatizadas, área administrativa, e, ainda, composto por área de apoio que abriga: portaria, refeitório, vestiário feminino e masculino, além de infraestrutura de cabine primária, ar comprimido. Na frente do imóvel há uma área externa de estacionamento, e nos fundos uma área de pátio. A idade das construções é de 5 anos e o estado de conservação é muito bom.O imóvel é totalmente ocupado pela empresa proprietária, e, uma vez desocupado, será analisada a possibilidade de disponibilizá-lo para locação auma única empresa, ou, caso a configuração e documentação do imóvel viabilize, até duas empresas com portaria e área comum compartilhada.Aceita Permuta.comprando este imovel conosco você terá uma assessoria imobiliária completa para você resolver toda a burocracia de documentos e contratos e comprar ou alugar com segurança.Você também tem assessoria para seu financiamento, a Lopes Barão faz a pesquisa e te ajuda na escolha das melhores taxas e condições com os bancos para você. Acesse o nosso site você irá se surpreender com os nossos imóveis!