Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 505 m² por R$ 2.200.000 Estrada da Lagoa, 51 - Jardim Sao Marcos, Vargem Grande Paulista - SP

Este galpão à venda é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel já locado, garantindo uma renda líquida mensal de R$ 6.400,00, com contrato vigente até 2026. O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar a desocupação conforme sua necessidade. Localizado em uma Zona de Uso Misto (ZUM), o imóvel é composto por dois lotes interligados, cada um com matrícula própria, sendo um onde está construído o galpão e outro correspondente ao lote vizinho. Situado em uma esquina, possui duas entradas independentes: uma na avenida principal, com acesso ao galpão, e outra na rua transversal, que leva ao lote anexo.

O galpão, com área total de 800 m² e área construída de 330 m², oferece um espaço funcional e bem estruturado. No térreo, com 230 m², encontra-se a área fabril com pé direito útil de 6,5 metros, atingindo 8,5 metros na cumeeira. O acesso é facilitado por um portão de carga com 4,4 metros de altura. Além disso, conta com dois banheiros, vestiário, refeitório e escritório. No andar superior, com 100 m², há um mezanino que abriga mais um refeitório e um escritório. A construção foi realizada sobre estacas tipo Strauss, com fechamento em blocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. A cobertura é de telha metálica com pintura reflexiva, e a infraestrutura inclui energia trifásica de 20 KVA, abastecimento de água pela Sabesp e sistema de esgoto com fossa, filtro e sumidouro.

Além do galpão, há uma construção anexa com 100 m² de área construída. No térreo, de 50 m², encontram-se cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. No andar superior, também com 50 m², há duas salas e um banheiro. O lote anexo, que totaliza 1.000 m², é plano, gramado e possui portão de acesso para veículos, proporcionando um espaço versátil que pode ser utilizado conforme a necessidade do comprador.