Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 505 m² por R$ 2.200.000

🌟 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM VARGEM GRANDE PAULISTA🌟

Descubra este incrível galpão de 330 m² e terreno anexo de 1.000 m² em Vargem Grande Paulista, ideal para investidores que buscam uma renda líquida mensal de *R$ 6.400,00* com contrato vigente até *2026*. Você pode optar por manter o inquilino ou solicitar a desocupação!

Área Total: 1.800 m² (Galpão: 800 m² + Lote Anexo: 1.000 m²)
Galpão Térreo: 230 m² com pé direito de 6,5 m, portão de carga com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.
Andar Superior: Mezanino de 100 m² com refeitório e escritório.
Construção Anexa: Total de 100 m² divididos em:
Térreo: Cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo (50 m²)
Andar Superior: 2 salas e 1 banheiro (50 m²)

Lote plano e gramado de *1.000 m²*, com portão de acesso para veículos, perfeito para ampliação ou estacionamento.

Sistema construtivo robusto com estacas tipo Strauss e fechamento em blocos de concreto impermeabilizados.
Energia trifásica de 20 KVA e abastecimento de água pela Sabesp.
Localização privilegiada na esquina da Rodovia Raposo Tavares (Km 45), com fácil acesso às principais vias da região.

Situado em uma área em crescimento, o imóvel oferece excelente visibilidade e acessibilidade, ideal para diversos tipos de negócios.

📞 *Não perca essa chance! Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e descobrir como este imóvel pode ser a oportunidade que você estava esperando!