Galpão/Depósito/Armazém e 20 banheiros à Venda, 40371 m² por R$ 150.000.000

Galpão Logístico para alugar ou vender no Jardim Utinga em Santo André, oportunidade única na região e localização estratégica para entregas na região urbana de São Paulo, devido o fácil acesso e proximidade com o Centro e Zona Leste.

Galpão todo:
ABL total: 40.371 m²
Armazenagem: 29.500 m²
Terreo: 1.423,94
1º Pavimento: 1.423,94
2º Pavimento 1.423,94
3º Pavimento: 1.423,94
Mezanino: 2.857
Guaritas: 152,20
Marquise: 2.346

Estuda locação parcial sendo:

1ª Opção

ABL: 21.612,14
Armazenagem: 13.778,72
Térreo: 1.423,94
1º Pavimento: 1.423,94
2º Pavimento 1.423,94
3º Pavimento: 1.423,94
Mezanino: 1.423,94
Guaritas: 152,20
Marquise: 512,10

2ª Opção

ABL: 18.759,54
Armazenagem: 15.542m²
Mezanino: 1.383,65
Marquise: 1.833,89

Pé direito: 10 m
Sprinklers (J4)
43 docas (Cross Docking em L), sendo 8 docas para Siders
Iluminação em LED
Mezanino Galpão: 2.857,00 m² (ideal para área de estoque)
Prédio Administrativo com área de apoio (Restaurante, Vestiários e Escritório): 5.695 m² distribuídos em Térreo + 3 pavimentos.
Capacidade de piso: 5 t/m²
Amplo bolsão para caminhões
Flexibilidade para modulação do galpão
Vestiário e refeitório

Distâncias:

2,5 km da Anhaia Mello
2,8 km da Av dos Estados
8,5 km da Rod. Anchieta
14 km da Marginal Tietê
15 km da Rod. Presid. Dutra
17 km da Praça da Sé

Ótimo escoamento logístico para Região do ABCDM e Guarulhos, com fácil acesso para Rodoanel e Rod. Anchieta através da Av. dos Estados, Anhaia Mello, Sapopemba e Jacu Pêssego. Ideal para operações last mile.

Condições comerciais:

Locação; R$ 25,00 / m²
IPTU ; R$ 3,20 / m²

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Comercialização exclusiva Paulo Bio