Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 2194 m² por R$ 25.000.000

Apresentamos uma oportunidade imperdível para investimento no Santo Amaro Business Park: um imóvel comercial alugado e agora disponível para venda, estrategicamente localizado na Av. Eng. Eusébio Stevaux, 2.496, no coração de Jurubatuba, São Paulo. Ideal para investidores e empresas que buscam um ativo em uma localização privilegiada, próximo ao Shopping SP Market e a 1.300 metros da Estação Jurubatuba da linha 9 da CPTM.
Localização e Acessos:
Este imóvel encontra-se a apenas 500 metros do Shopping SP Market, 1.300 metros da Estação Jurubatuba (Linha 9 - CPTM), e a 1.200 metros do Senac Campus Santo Amaro, facilitando o acesso e garantindo uma série de comodidades aos ocupantes.
Características do Imóvel:
Assentado em um terreno de 2.243m², o imóvel oferece uma área útil interna de 2.194m². O piso inferior conta com um pé direito de 5 metros (4,2 metros abaixo das vigas), ideal para acomodar diversas operações empresariais. O piso superior oferece um pé direito de 3,5 metros e é equipado com forro termoacústico modular, garantindo uma acústica agradável e controle térmico eficiente.
As instalações contemplam elétricas, hidráulicas e ar condicionado, prontas para uso imediato. O imóvel é projetado com um shaft de dados com infraestrutura para cabeamento e fibra óptica, atendendo às necessidades tecnológicas contemporâneas.
Com dois banheiros coletivos e vestiários no piso superior, além de uma copa/refeitório, o espaço é perfeitamente adequado para oferecer conforto aos funcionários. O hall de entrada proporciona uma recepção acolhedora e profissional.
Externamente, o imóvel dispõe de um pátio aberto para estacionamento de veículos, com 15 vagas, sendo 3 cobertas, além de um pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões com 2 vagas. As docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão facilitam a logística e movimentação de carga.
Construído com estruturas pré-moldadas em concreto, o imóvel é extremamente resistente e durável. Possui esquadrias de alumínio e iluminação zenital, complementadas por telhas tratadas com antichamas, assegurando proteção e economia energética.
Este imóvel é ideal para empresas que buscam otimizar custos operacionais, oferecendo a possibilidade de concentrar atividades de escritório e um centro de distribuição em um espaço único e funcional. Seu design e localização fazem dele uma escolha inteligente para negócios orientados a eficiência e crescimento.
Para mais detalhes e agendar uma visita, entre em contato conosco. Esta é a sua chance de adquirir um patrimônio que combina localização, funcionalidade e rentabilidade. -