Galpão/Depósito/Armazém e 2 banheiros à Venda, 360 m² por R$ 1.120.000

Oportunidade para Iniciar ou ampliar seu negócio ou Investir em renda de aluguel!!
Galpão captado com EXCLUSIVIDADE. Faço parceria.
Galpão em ótima localização, em rua plana, estrategicamente posicionado em área predominantemente de galpões de diversos ramos de atividades, Próximo de vias principais BR-040, Anel Rodoviário e de centros logísticos Ceasa/MG, Tambasa, VM5, Bairro do Comércio, do Distrito Industrial Dr. Hélio Pentagna Guimarães, Shopping Contagem, o que permite fácil e rápido acesso e trânsito de caminhões e carretas. O galpão está em bom estado de conservação e com boa estrutura em alvenaria, conforme abaixo:
Frente revestida em cerâmica;
Pé direito superior a 6 m de altura;
Piso Industrial resistente;
10 ventiladores industriais instalados no teto do Galpão;
Entrada para Caminhão: Portão de correr com largura e altura superiores a 4,5 m, facilitando a entrada fácil de caminhões e carretas no recebimento e distribuição de mercadorias;
Lote de 360 m2;
Recuo frontal de aproximadamente 35 m2;
Área construída total de aproximadamente 340 m2, sendo 300 m2 de área livre do galpão e 40 m2 de infraestrutura com escritório, sendo 30 m2 no térreo com 1 sala ampla de escritório, copinha e 2 banheiros (masculino e feminino) e mais 10 m2 no segundo pavimento com uma sala de escritório e um lavabo.
O galpão encontra-se desocupado.
Valor do IPTU: R$3.300,00
Oportunidade para investidores com a obtenção de renda em aluguel; para comerciantes do CEASA, TAMBASA, VM5 para armazenamento ou desenvolvimento de sua atividade produtiva ou comercial ou para expandir seu negócio!
Benefícios: Localização. Estrutura. Estado de conservação. Preço!