Galpão/Depósito/Armazém e 10 banheiros à Venda, 1100 m² por R$ 12.300.000

O imóvel tem 1.942 m², sendo 900 m² de área construída e + 200 m2 de área coberta (estacionamento de carros).<br>A topografia do terreno é totalmente plana.<br>Imóvel composto de aproximadamente 900m2 de salões térreos, o imóvel tem um pátio coberto de estacionamento de 200 m² e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000m2. Permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões.....<br>Contém 400 m2 de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos.<br>2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) , Refeitório com cozinha e Banheiros e 2 vestiários.<br>Possui um pátio aberto (que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar.<br>O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022<br>Imóvel com projeto elétrico aprovado.<br>Ótimo vão livre. Pé direito alto, energia trifásica.<br><br>Especificações<br>Frente para Engenheiro Caetano: 21 metros<br>Frente para Victório: 78 metros<br>Frente para Sérgio Ferreira: 25 metros<br>Área de segurança de equipamentos com portas blindadas<br>Pé direito nos galpões: 4 metros<br>Pé direito nos salões: 2,60 metros<br>10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1º andar<br>6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1º andar<br>Vestiário<br>Cozinha<br>Quintal Aberto<br>3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes<br>Internet<br>Sistema de segurança<br>Muros com 3 metros de altura<br>Planta Elétrica<br>Planta de Bombeiros<br>Planta da área construída<br>Facilidades<br>Imóvel com Localização privilegiada em avenida de grande movimentação.<br>Tradicional, moderno, desejado e conectado com toda a cidade.<br>Próximo a diversos comércios como: bancos, escolas , farmácias, academias, padarias, hipermercados etc.<br>Próximo as Marginais Tietê Pinheiros, pontes da Casa Verde, Limão, Júlio Mesquita, Freguesia do Ó.<br>O proprietário se reserva no direito de alterar o valor sem prévio aviso.<br><br>