Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 6552 m² por R$ 203.112/Mês

**Descrição das Características do Galpão para Locação**

- **Área Total**: 6.552,00 m²
- **Área de Armazenagem**: 5.990,00 m²
- **Pé Direito**: 12 metros
- **Capacidade do Piso**: 6 toneladas por m²
- **Sistema de Combate a Incêndio**: Sprinklers J4, hidrantes, extintores, detectores de fumaça e alarme de incêndio, com AVCB J4.
- **Distância entre Pilares**: 22,5 x 21,60 metros
- **Cobertura Metálica**: Telhas zipadas com isolamento termoacústico (facefelt)
- **Iluminação Natural**: 500 Lux/m², permitindo operação diurna sem necessidade de luz artificial
- **Lâmpadas**: LED, com economia de até 70% de energia
- **Docas**: Com niveladoras automáticas
- **Segurança**:
- Portaria 24 horas com eclusa
- Sistema de CFTV
- Segurança armada
- Catracas e acesso automático
- **Ventilação**: 6 trocas de ar por hora
- **Infraestrutura de Energia**: Gerador para áreas privativas e comuns
- **Pátio e Estacionamento**: Amplo pátio para manobra de caminhões e estacionamento de veículos
- **Portaria com 5 Eclusas**: Agilidade na entrada e saída dos veículos
- **Instalações Adicionais**:
- Portaria de apoio
- Apoio aos motoristas
- Refeitório
- Área de lazer
- Pista de caminhada
- Bicicletário
- **Sustentabilidade**:
- Energia solar para aquecimento da água nos vestiários
- Água de reuso para lavagem do pátio
- Política de reciclagem de resíduos
- Vagas com carregadores elétricos
- Energia carbono zero com certificado internacional I-REC
- Certificação de sustentabilidade e bem-estar do usuário LEED Gold
- **Localização**:
- Apenas 3,5 km do Rodoanel Mário Covas, facilitando o acesso às principais rodovias de São Paulo: Anchieta e Imigrantes.
- Distâncias dos principais pontos:
- Aeroporto de Congonhas: 44 km
- Aeroporto de Guarulhos: 46 km
- Porto de Santos: 66 km

Esse galpão oferece uma infraestrutura moderna, eficiente e sustentável, ideal para operações logísticas ou industriais de grande porte.