Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 9785 m² por R$ 313.120/Mês

Galpão Industrial na Cidade de Mauá São Paulo.
Localização privilegiada próximo ao lado da SPA 086/21 E do Rodoanel Mário Covas..

Área Total 116.496 m²
Galpão ( A ) 61.606 m² com 85 Docas.
Podendo ser locado por módulos a partir de 6.467 m² com 9 Docas.
Galpão ( B) 54.890 m² com 93 Docas.
Podendo ser locado por módulos a partir de 4.587 m² com 9 Docas.
Valor de locação R$ 32,00 m²
Valor do condomínio R$ 3,10 m² (estimado) * incluso Seguro Predial
Valor do IPTU R$ 0,90 m² (ref ao ano 2024, sendo que será atualizado para o ano 2025)

Especificações Técnicas:

Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização.
Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4.
Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termo acústico (Facefelt) para maior conforto térmico e eficiência energética.
Iluminação natural de até 500 LUX m2, possibilitando operação diurna com luzes apagadas
Iluminação com lâmpadas LED e automatização para redução do consumo de energia em cerca de 70%
Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora, promovendo bem estar e a eficiência operacional
Docas com niveladoras automaticas para maior agilidade e flexibilidade da operação
Gerador de energia para áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade da operação
Funcionamento 24 horas com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso
Distância entre Pilares 22,5m x 22,5m
Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo para motorista e área de lazer.

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