Galpão/Depósito/Armazém e 6 banheiros à Venda, 1977 m² por R$ 8.904.000

GALPÃO COMERCIAL A VENDA, 5.103M²A.T, 1.977M²A.C, R$8.904.000.00, MACUCO - VALINHOS/SP.

O imóvel é revestido com pisos cerâmicos, possui pintura em látex e esquadrias metálicas. Abaixo estão descritos os ambientes que o compõem:

Pavimento Inferior:
- Cozinha com área de serviço;
- Ambulatório, Refeitório;
- 02 vestiários.

Pavimento Superior:
- Recepção com lavabo;
- 02 salas de trabalho, 01 Sala de reunião;
- 04 banheiros, sendo 02 adaptados para deficientes físicos.

Área de Produção:
- O prédio principal conta com uma estrutura metálica, fechamentos em alvenaria convencional (blocos aparentes) e esquadrias metálicas. O piso com pintura epóxi é projetado para suportar alto tráfego, incluindo empilhadeiras, além de resistir a impactos e vibrações.

Outros ambientes que integram o imóvel:
- Ampla área para veículos, tanto coberta como descoberta;
- Laboratório de controle e inspeção;
- Almoxarifado;
- 02 vestiários;
- Anexo (novo galpão), construído com estrutura e fechamentos metálicos.

O abastecimento de água é feito por um poço semiartesiano com 120 metros de profundidade, perfurado com outorga do DAEE. O imóvel possui fossa séptica, mas o proprietário já contribuiu para as obras de conexão à rede de esgoto local. A energia elétrica é fornecida por uma cabine primária, com transformador próprio de 225 KVASs.

Com uma excelente localização, o galpão está localizado em uma área muito movimentada, tendo fácil acesso as Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, está a 12 minutos do centro de Valinhos, 11 minutos do centro de Campinas e 18 minutos do centro de Vinhedo. Em suas proximidades é possível encontrar os Colégios Álamo e Objetivo, os Supermercados Dalben e Servebem, o Ginásio Municipal da Cidade, o Shopping Valinhos, o Posto de Gasolina Shell, o Pesqueiro e Restaurante Joapiranga e o Terminal de Ônibus de Campinas.

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