Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 17521 m² por R$ 394.222/Mês

Área bruta locável: 13. 926m² (4 módulos), sendo:
3.370m² (3 módulos) / 3.813m² (1 módulos)

Especificações Técnicas dos Galpões:
- Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6t/m²;
- Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m;
- Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural (6 trocas/hora);
- Pé-direito livre: 12m;
- Sprinklers instalados (categoria J4), K-22
- 8 docas por módulo;
- Pátio de manobra: 36m de largura;
- Niveladoras de docas eletro-hidráulicas instaladas, marca Kopron, modelo KRL-I – 6.000kg (carga dinâmica) e 9.000kg (carga estática);
- Portas de docas seccionadas com acionamento manual
- Certificação LEED Silver;
- Iluminação LED.

Infraestrutura do Empreendimento:
- Portaria com barreiras/bloqueadores hidráulicos, blindada com eclusa controle de acesso e sala de espera;
- Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV;
- Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário;
- Ampla área de manobra para caminhões e carretas;
- Estacionamento externo e interno para carros, caminhões,
carretas e ônibus;
- Sala multiúso (agenciamento de carga, entre outros);
- Restaurante, cozinha industrial e refeitório;
- Auditório e salas de reunião para uso coletivo;
- Ambulatório;
- Área de convivência para funcionários;
- Bicicletário instalado;
- Sala de gerência e administração do condomínio;
- Coleta seletiva de lixo;
- Rede de telefonia;
- Reúso de água;
- Caixa d’água central para o condomínio;
- Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns;
- Cabine primária e distribuição de energia elétrica mista (aérea e
subterrânea);
- Gestão profissional do empreendimento.

Isenção de IPTU até 2024.
Possibilidade de redução/isenção de ISS-QN.

NOTAS:

– Apesar de todo cuidado para a exatidão das informações, elas não constituem parte de um documento legal.
– Antes de alugar o galpão, o interessado pelo imóvel deverá consultar toda legislação pertinente (municipal, estadual, federal), para ter certeza que sua atividade tem permissão para operar no imóvel, sem qualquer problemas futuros para obtenção de licenças e certidões para necessárias para uso, ocupação e operação de seu negócio.
– É proibida a reprodução, total ou parcial, do conteúdo sem prévia autorização da Binswanger + SDS.

Maiores informações sobre o Mercado de Galpões Logísticos e Industriais, Mapeamento das Disponibilidades para Locação em todo o Brasil, entre em contato com a Binswanger + SDS.
CRECI: 01.6406-J.