Galpão/Depósito/Armazém e 4 banheiros à Venda, 2522 m² por R$ 12.000.000

Oportunidade única em imóvel comercial com localização privilegiada! Situado a apenas 500m do Anel Rodoviário, com frente para a Avenida Antônio Carlos, este espaço amplo oferece mais de 36m de frente e 70m de comprimento, com acesso frontal por três ruas. Destaca-se que uma dessas ruas proporciona acesso tranquilo para caminhões, incluindo uma área de doca.

O imóvel está dividido em 05 pavimentos (galpão em 02 pavimentos e escritórios em 03 pavimentos), com mais de 2.500m2, sendo 1.230m2 de galpão coberto e mais de 1.300m2 de área administrativa (escritórios, áreas de convivência, garagem, banheiros, copa/cozinha). Imóvel contém usina fotovoltaica, iluminação toda em led, portões automáticos.

Descrição:
1 Galpão Rocha Lagoa:
# Entrada social (com portão metálico) contendo 77m2
# Galpão de 570m2 com 06 metros de pé direito;
# 03 docas (sendo uma para carreta);
# portões metálicos automáticos.

2 Galpão Rocha Lagoa 2º Nível:
# Galpão de 660m2 com pé direito variável (3 e 6 metros);
# Espaço de convivência contendo 146m2, divididos em:
* Refeitório 49m2
* Despensa 7m2
* Pátio descoberto 36m2
* Vestiários masculino/feminino 26m2;
* Quarto para armários de funcionários 13m2;
* Áreas de circulação.
# Área administrativa com 84m2 (2º pavimento do galpão);

3 Área administrativas em 3 níveis

# Subsolo:
* 320m2 de escritórios;
* 01 lavabo.

# Pavimento Antônio Carlos
* 231m2 de escritório;
* 01 lavabo;
* 152m2 de garagem (podendo ser revertidos em escritório);
* Portões metálicos automáticos;

# 2º Pavimento:
* 260m2 de escritório;
* 17m2 divididos em banheiros masculino e feminino;
* 20m2 de Copa, cozinha e despensa.

Conta ainda com construções dedicadas a almoxarifado, ferramental, oficina e estoque fechado. As instalações incluem vestiário e espaço destinado ao refeitório.

Destacando-se pela sua versatilidade, o imóvel apresenta um escritório distribuído em dois níveis. O primeiro nível pode ser adaptado como uma recepção e show room. Com uma estrutura bem dividida, esta propriedade conta com uma construção de alta qualidade, recentemente reformada.

Ideal para empresas de estoque logístico ou indústrias de produção em geral, esta é uma oportunidade imperdível. Agende agora mesmo a sua visita e confira pessoalmente todas as vantagens que este imóvel oferece! -