Galpão/Depósito/Armazém e 4 banheiros à Venda, 770 m² por R$ 4.500.000

Commercial / Industrial à venda no bairro Nova Campinas, Campinas, com 770m² de área de construção, sem quartos, 4 banheiros, 123m² de terreno por R$ 4.500.000,00.

**Excelente Oportunidade: Salão para Venda na Av. Moraes Salles, Campinas**

Apresentamos um espaçoso salão comercial localizado na movimentada Av. Moraes Salles, em Campinas. Este imóvel é ideal para empresários que buscam um espaço versátil e estrategicamente posicionado para diversos tipos de negócios. Confira os detalhes abaixo:

**Características do Imóvel:**
- **Localização Estratégica:** Situado na Av. Moraes Salles, conhecida por sua alta movimentação e acessibilidade, próximo a importantes cruzamentos e com fácil acesso às principais vias da cidade.
- **Área Construída de 750m²:** Distribuídos em 390m² no térreo, 217m² de mezanino em vão livre com 2 banheiros (masculino/feminino), e 143m² no primeiro piso em vão livre, oferecendo amplas possibilidades de layout e utilização.
- **Estrutura Completa:** Inclui 1 copa, 4 banheiros (2 no térreo e 2 no mezanino), e porta de aço com abertura eletrônica, proporcionando segurança e praticidade.
- **Zoneamento ZM4:** Zona Mista 4, permitindo uma mescla de usos comerciais e residenciais de baixo, médio e alto impacto, ideal para diversas atividades comerciais.
- **Facilidades de Negociação:** Aceita financiamento bancário e estuda permuta por outros imóveis ou investimentos, oferecendo flexibilidade na negociação.

**Ideal para Empresários e Investidores:** Esta é uma oportunidade única para adquirir um salão comercial com excelente potencial de valorização em uma localização privilegiada de Campinas.

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