Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 264 m² por R$ 1.400.000 Rua Pedro Mamede - Novo Mundo, Uberlândia - MG

Se você busca um espaço estratégico para o seu negócio, com infraestrutura completa e localização privilegiada, este galpão no bairro Vida Nova é a escolha ideal.

Área Total:
Este imóvel se destaca pela amplitude, com 600m² de área total, distribuídos em dois terrenos (20m de frente x 30m de profundidade), oferecendo espaço de sobra para suas operações.

Área Construída:
O galpão possui 264m² de área construída, com pé-direito de 7,5 metros, proporcionando um ambiente amplo e versátil para diversos tipos de negócios. Além disso, o imóvel conta com:
- 3 vagas de estacionamento na frente, para comodidade de clientes e funcionários.
- Área externa de 300m² com piso de concreto usinado e um belo jardim com 12 palmeiras, criando um ambiente agradável e funcional.
- Usufruto de uma área cercada aos fundos com 2.000m², ideal para expansões futuras ou atividades ao ar livre.

Infraestrutura de Primeira:
Construção:
- Piso de concreto usinado reforçado com malha de aço.
- Paredes laterais com acabamento de primeira, rebocadas, pintadas e com vidros.
- Telhado em telha sanduíche, garantindo excelente isolamento térmico e acústico.
- Mezanino em estrutura metálica com 3 cômodos no fundo, prontos para serem adaptados conforme sua necessidade.
- Cozinha completa e 2 banheiros (feminino e masculino), ambos com acessibilidade.

Sistema Elétrico:
- Segurança reforçada com alarme, câmeras e cerca elétrica.
- Iluminação LED interna, proporcionando economia e eficiência.
- Refletores externos para uma iluminação completa.
- Instalação elétrica robusta, ideal para indústria ou comércio.
- Portas automáticas internas e externas (6m x 2,8m), facilitando a logística e operação.

Regularização:
Este imóvel está 100% legalizado, com alvará, restrições urbanísticas, aprovação do Corpo de Bombeiros e Habite-se em dia. Pronto para ser ocupado e gerar resultados para o seu negócio.

Este galpão é muito mais do que um espaço físico; é a base sólida para o crescimento e sucesso do seu empreendimento. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que une qualidade, segurança e potencial.

Entre em contato para agendar uma visita e ver de perto tudo o que este galpão pode oferecer ao seu negócio. Estamos à disposição para apresentar todos os detalhes e auxiliá-lo nessa importante decisão.

Seja o próximo a fazer parte da transformação no bairro Vida Nova!