Galpão/Depósito/Armazém e 8 banheiros à Venda, 580 m² por R$ 2.200.000

Apresentamos a você um incrível galpão com um design versátil e recursos excepcionais, oferecendo tanto espaço comercial quanto oportunidades de renda. Esta propriedade é um verdadeiro tesouro para investidores e empreendedores que buscam maximizar o potencial de um imóvel.
O galpão de 580 metros quadrados se estende por dois andares, oferecendo uma série de possibilidades.
Parte de Baixo:
Salão com um espaçoso vão livre de 250 metros quadrados
Pé direito de 6 metros, proporcionando amplitude e funcionalidade
2 banheiros com acessibilidade, garantindo comodidade para todos
Mezanino de 30 metros quadrados com banheiro, proporcionando espaço adicional para diversas finalidades
Parte de Cima:
4 apartamentos independentes de 50 metros quadrados cada um
Cada apartamento possui 1 dormitório, banheiro, sala, cozinha e lavanderia, oferecendo um ambiente completo e prático
O galpão foi completamente renovado em setembro de 2020, o que significa que você estará adquirindo uma propriedade moderna e em ótimas condições. Os sistemas elétrico e hidráulico foram totalmente atualizados, garantindo eficiência e segurança. A presença de energia trifásica com sistema de DR de segurança é um indicativo do compromisso com a qualidade e a inovação.
A localização deste galpão é imbatível, situado em uma das principais avenidas de acesso ao Grajaú. Estar ao lado de grandes comércios e ter um posto de combustível vizinho é um fator que pode beneficiar qualquer empreendimento. O grande fluxo de pessoas e veículos nessa região oferece uma oportunidade única de visibilidade e acesso.
Além de tudo isso, este galpão já está gerando renda, com um valor inicial de R$ 11.000 mensais provenientes do salão no piso inferior. No entanto, há um potencial ainda maior, com possibilidade de alcançar R$ 15.000 mensais. O pavimento superior com seus 4 apartamentos ou salas comerciais independentes oferece espaço adicional para renda futura.
Este imóvel é uma oportunidade de investimento incrível e já está escriturado, garantindo segurança e transparência na transação. Não perca essa chance única de adquirir uma propriedade com tanto potencial e flexibilidade. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita. Este é o momento de transformar suas aspirações de investimento em realidade. -