Galpão/Depósito/Armazém e 4 banheiros à Venda, 900 m² por R$ 4.600.000

Descrição Geral
Apresentamos um excelente galpão industrial com 900 m² de área total, sendo 700 m² de área industrial e 200 m² de escritório. Localizado em uma região estratégica de Sorocaba, o imóvel oferece infraestrutura completa para atender empresas de diversos setores.

Características do Imóvel
Área Industrial
Pé direito: 11,5 metros, proporcionando grande versatilidade para armazenamento e operações.
Piso em concreto: Capacidade de suportar 8 toneladas por m², ideal para movimentação de cargas pesadas.
Fechamentos em telhas pré-moldadas: Com iluminação natural e artificial, garantindo um ambiente de trabalho eficiente e agradável.
Acabamento em alvenaria: Com ventilação natural através de venezianas.
Infraestrutura para ponte rolante: Facilita o manuseio de cargas.
Docas de carga: Entradas projetadas para carretas e caminhões, otimizando a carga e descarga.
Portas de aço com acionamento automático: Proporcionando praticidade e segurança.
Vestiários: Feminino e masculino, atendendo às normas de conforto para colaboradores.
Sistema de combate a incêndio: Garantindo a segurança do local.
Quadros de energia: Com capacidade de ampliação e força trifásica, com possibilidade de contratação de maior demanda.
Área de Escritório
Recepção: Atraente, com piso porcelanato imitando madeira e excelente iluminação.
Banheiros acessíveis: Para visitantes, com comodidade e acessibilidade (PNE).
Copa: Espaço para refeições e descontração.
Escada suave de acesso ao pavimento superior: Com corrimão em ambos os lados para segurança.
Escritórios: Com excelente iluminação em LED, proporcionando um ambiente de trabalho confortável.
Banheiros individuais: Confortáveis e com privacidade.
Infraestrutura de tecnologia: Rico em tomadas e preparação para rede digital, além de suporte para internet de alta velocidade.
Área Externa
Projeto arquitetônico moderno: Com vidros espelhados, oferecendo estética e funcionalidade.
Estacionamento: Vagas no recuo do imóvel, proporcionando facilidade de acesso.
Rua larga: Ideal para manobras de caminhões.
Localização privilegiada: Próximo ao centro de Sorocaba, com fácil acesso às principais rodovias do estado de São Paulo, a apenas 1 hora do Rodoanel e próximo à saída da Castelo Branco.
Conclusão
Este galpão é uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço industrial bem equipado e estrategicamente localizado. Com infraestrutura de qualidade e amplas áreas de escritório, o imóvel está pronto para atender suas necessidades.

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