Galpão/Depósito/Armazém e 3 banheiros para Alugar, 1480 m² por R$ 32.270/Mês

Galpão Novo em condomínio industrial com 1.466,80mts total, ABL 1.000 mts² beirando o Rodoanel e Rod. Régis Bittencourt, Embú das Artes SP

Galpão Área Bruta Livre: 982,43 mts²
Térreo: - 168,18 mts²
Mezanino 1- 107,1 mts²
Mezanino 2- 168,18 mts²
Área Comum: 40,91mts²

Valor de locação do m² R$ 22,00
Valor de locação R$ 32.270,00/mês
IPTU R$ 1.900,00/mês
Condomínio R$ ± 2.900,00/mês
Valor total R$ 37.070,00

ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO OFERECE:

7 vagas fixas
AVCB ? J4
Piso 5 ton/m²
Água e eletricidade próprias.
Iluminação de LED no pátio, sistemas de câmeras segurança, cerca elétrica e cães
auxiliando na segurança.
Zeladoria permanente para manutenção e conservação do prédio.
Portaria com controle de acesso.
Sistema de comunicação e telefonia.
Transformador de 75kva

LOCALIZAÇÃO Privilegiada:

- Próximo ao entroncamento da RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT com RODOANEL com fácil acesso para as principais rodovias no entorno da Grande São Paulo
- Variedade de opções de Transporte Público para colaboradores
- Via larga para circulação de carretas

DESPESAS COMPARTILHADAS DO CONDOMÍNIO:

As despesas compartilhadas constituem na proporcionalidade da área ocupada do
empreendimento, visto que existem despesas fixas e variáveis.
Despesas fixas
IPTU
Custo de portaria
Serviços zeladoria
Cães
Despesas variáveis
Luz área comum, pátio, portaria, câmeras e
portões
Água onde abastece a portaria e jardins
Manutenção de maquinas e equipamentos
O modulo representa 16,08% sobre área total do empreendimento. *Demonstrativo de
despesa em anexo.
Existe apenas uma entrada de água, passando primeiro para as caixas e depois em cada
relógio situado nos fundos de cada modulo para cálculo de consumo individual.
Possuímos 3 caixas d?agua que somam mais de 100 mil litros entre reserva de bombeiro e
consumo.
GARANTIA DE LOCAÇÃO
Fiador
Seguro Fiança
Deposito caução

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