Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 7800 m² por R$ 187.200/Mês Parque Recanto Mônica, Itaquaquecetuba - SP

Galpão para alugar na zona leste, em Itaquaquecetuba, com fácil acesso a Guarulhos, Rodoanel, Rod. Dutra e Ayrton Senna.

O empreendimento padrão triple AAA conta com terreno total de 164.000 m² e área total construída de 80.000 m², sendo 16 galpões modulares de aprox. 4.000 m² cada e infraestrutura completa.

Disponível para ocupação imediata 2 módulos de 3.454 m² que juntos somam 7.800 m² com possibilidade de locação total ou modular.

Área total disponível: (atualmente tudo vão livre, sem divisões).

Área total locável: 7.800 m²
Área de armazenagem: 6.827m²
Mezanino escritório: 640 m²

**Os proprietários estudam locação parcial, porém a preferência é locação total, devido o alto custo para adaptação da parede/ divisão corta fogo.

Metragem de cada módulo:

Galpão 09:

Área construída: 3.905m²
Área de armazenagem: 3.465 m²
Mezanino: 320 m²
Marquise: 120 m²

Galpão 10

Área construída: 3.894m²
Área de armazenagem: 3.454 m²
Mezanino: 320 m²
Marquise: 120 m²

O condomínio conta com infraestrutura completa:

Pé direito de 12m
Distância entre pilares de 20m
5 Docas por modulo
Piso nivelado por laser com capacidade de 6ton/m²
Cubículos individuais de medição de energia elétrica em média tensão
Mezaninos versáteis com capacidade de 550 kgf/m²
Segurança 24h, portaria blindada e sistema CFTV
Sistema de combate a incêndio conforme Norma NFPA
Sprinklers com chuveiros automáticos (permitem distância de 1,5m entre racks)
Área de lazer para funcionários e de descanso para motoristas
Serviços completos de manutenção
Telefonia digital;
Internet de fibra ótica de alta velocidade;
Sistema de reserva e distribuição de água potável com poço artesiano e rede pública, com hidrômetros individuais;
Reservatório com 120m³ de água destinado exclusivamente ao sistema de abastecimento e reservatório com 500m³ de água exclusivo para o sistema e combate a incêndio, com conjunto de motobombas;
Área para resíduos recicláveis;
Balança Rodoviária;
10 vagas externas e 19 vagas internas para caminhões, 72 vagas internas para caminhões (docas), 2 vagas externas para caminhões (bombeiros)
115 Vagas para automóveis (privativas galpões); 17 vagas internas e 347 vagas externas para automóveis; 4 vagas PNE
101 vagas para motocicletas;
1 vaga para ambulância/ carga e descarga
Anexo administrativo,
elevador e escadas para o mezanino,
auditório para 90 pessoas,
6 salas de reuniões,
banheiros femininos e masculinos,
agência bancária,
cozinha e refeitório para 3 mil refeições/ dia

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