Galpão/Depósito/Armazém e 6 banheiros à Venda, 322 m² por R$ 4.000.000

PRÉDIO COMERCIAL: Venda ou Locação<br>Terreno: 322,58 mt²<br>Área Construída: 811,70 mt²<br>Distribuído em 3 Pavimentos:<br>1 – Pav. Térreo: 318,30 mt²<br>2 – Mezanino: 210,10 mt²<br>3 – Pav. Superior: 283,30 mt²<br><br>Mezanino em formato “U” contempla todo o pavimento térreo, dispondo de pé direito alto com 8 metros, papel de parede 3D e cortina em Voil;<br>Todos os pavimentos se interligam por escadas.<br>- Hall de Entrada;<br>- Recepção;<br>- Todo o piso em porcelanato;<br>- Escadas em granito;<br>- Colunas em estilo dórico;<br>- Iluminação indireta por meio de arandelas em todo o prédio;<br>- Iluminação direta com 2 lustres centrais de 2,5 metros cada;<br>- Acabamento em gesso, com sancas e led;<br>- Banheiros em todos pavimentos;<br>- Acessibilidade para PCD;<br>- Ambiente climatizado (7 máquinas de ar-condicionado com 60 mil BTU’s cada) para o pavimento térreo e mezanino;<br>- Pavimento superior com jardim de inverno, cozinha e escritório;<br>- Imóvel todo com revestimento acústico e laudo técnico;<br>- Laudo Técnico de SPDA (para-raios);<br>- Acesso para gerador de energia;<br><br>Imóvel localizado na Zona Oeste de Sorocaba/SP, com endereço de fácil acesso, seja pela cidade ou rodovia. No sentido capital-interior, primeiro acesso do Km 104 na Rodovia Raposo Tavares (SP-270). No acesso interno, primeiro acesso para o CEAGESP através da Av. Luís Mendes de Almeida. É uma avenida estratégica, que compõem um dos acessos entre a Zona Oeste e a Rod. Raposo Tavares. <br>O imóvel é situado de esquina (a rua paralela é sem saída) em frete à Praça “Dr. Francisco José de Barros”, o que proporciona para o imóvel, muitas vagas de carros no seu entorno.<br>É vizinho ao CEAGESP e ao Hospital UNIMED.<br><br>Ubira Swinerd Martins, 241 – Pq. Santa Isabel, Sorocaba/SP<br>CEP: 18052-240<br>IPTU: R$ 1.023,06 (mês)<br>Locação: R$ 20.000,00<br>Venda: R$ 4.000.000,00