Galpão/Depósito/Armazém e 2 banheiros à Venda, 465 m² por R$ 500.000

Excelente oportunidade para investidores visionários! Aprecie este magnífico galpão estrategicamente localizado a 300 m da BR 101 (Niterói / Manilha) e a 10 minutos da ponte RioXNiterói, atendendo as necessidades para as mais variadas atividades laborais.
Construção de 23 anos em padrão construtivo de concreto e com ampla faixa para ventilação (cobogós), instalações elétricas subterrâneas (trifásica), iluminação=220 v, poço artesiano, ramal da CEDAE sem consumo. Caixas d´água de 3.000 L (3 caixas no total).
Portão externo automatizado, com dimensões compatíveis com caminhões de até 05 eixos.
Pátio com garagem descoberta, para mais de 22 carros (399 m²), e 2 vagas cobertas.
Posicionamento, com sol nascente, endereço com coleta de lixo.
São 3 Escritórios/salas, 1 copa, 2 Banheiros, 1 Almoxarifado, 1 Vestiário com 5 chuveiros e 1 armário, 1 Mezanino medindo 15.5 x 4.50 m com guarda corpo em madeira de qualidade e 2 depósitos.
IPTU + TCLD = R$ 225,00 (mensal).
Excelente localização, posicionado de frente para rua em esquina e terreno totalmente plano, murado, área total do terreno de 864 m², área construída (galpão) com 465 m² e área livre murada (3 m altura) com generosos 399 m².

Agende sua visita e venha conferir! -