Galpão/Depósito/Armazém e 5 banheiros à Venda, 864 m² por R$ 989.000

Este galpão comercial alugado é uma excelente oportunidade para investidores, com rendimento superior à média do mercado e uma locação estabelecida com um inquilino de sucesso. Atualmente, o imóvel abriga uma escolinha de futebol, oferecendo uma infraestrutura versátil e bem adaptada para diferentes tipos de negócios.
Características do Galpão Comercial:
Área útil ampla e bem distribuída: O galpão possui um layout funcional, adaptado para atividades esportivas, mas com grande potencial para outros tipos de negócios, como academias, centros de treinamento, espaços de eventos, entre outros.
Grama sintética nova: O imóvel conta com um campo de futebol de grama sintética de alta qualidade, pronto para uso, que é um grande atrativo para o inquilino e pode ser facilmente aproveitado para outros fins esportivos.
Vitrine e bar: No primeiro andar, o galpão conta com uma vitrine estratégica, ideal para exibição de produtos ou serviços, além de um bar que pode ser utilizado para eventos ou atividades recreativas, agregando valor à experiência do público.
Primeiro Andar:
Dois banheiros com vestiários e chuveiros: Facilita a acomodação de clientes e atletas, oferecendo praticidade e conforto para quem utiliza o espaço.
Segundo Andar (Mezanino):
Dois churrasqueiras: Um ótimo diferencial, ideal para confraternizações, eventos e momentos de lazer, aumentando a atratividade do local.
Três banheiros: Práticos para o uso de funcionários ou clientes, garantindo conforto e conveniência.
Consultório de fisioterapia: Já adaptado para receber profissionais da área de saúde, agregando valor ao imóvel com um uso diversificado.
Oportunidade para Investidores:
O galpão está 100% locado para uma escolinha de futebol, com um rendimento que supera a média de mercado. Isso representa uma fonte de renda passiva estável e segura para investidores.
A infraestrutura oferece uma flexibilidade de uso, permitindo que o espaço seja utilizado para diferentes tipos de negócios, o que valoriza ainda mais o imóvel.
A localização estratégica e as adaptações feitas no imóvel, como a grama sintética e as churrasqueiras, tornam o galpão atraente para novos inquilinos, caso haja necessidade de reposição no futuro.
Com a rentabilidade atraente, a infraestrutura diferenciada e a demanda crescente por espaços comerciais versáteis, este galpão é uma excelente opção para investidores que buscam uma alta performance no setor imobiliário.