Galpão/Depósito/Armazém e 10 banheiros para Alugar, 5770 m² por R$ 70.000/Mês

**OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: VENDA E LOCAÇÃO DE GALPÃO INDUSTRIAL EM PETRÓPOLIS**

**Descrição Geral:**
- Localização: A apenas 3,3km (7 min.) do Pórtico da Cidade e perto da subida da serra pela BR-040 - Petrópolis.
- Área Construída: 5.770m².
- Terreno: 9.564m².

**Estrutura Geral:**
- Estado do Imóvel: Excelente e totalmente murado.
- Instalações:
- Área operacional.
- Escritórios.
- Recepção.
- Auditório.
- Vestiários.
- Cozinha.
- Estacionamento para carros e caminhões.
- Guarita de segurança.

Detalhes da Área Administrativa:
- Divisões: Subdividida em 3 grandes blocos.
- Recepção.
- Escritórios com dois pavimentos.
- Salas de reunião.
- Auditório.
- Sistema de ar condicionado.
- Seis banheiros.
- Copa.

Sistema de Segurança e Facilidades:
- Combate a Incêndios: Sistema completo com reservatório de água de 25.000 litros.
- Portões de Acesso: Grandes e facilitados.
- Acesso à Estrada: Próximo à BR-040.
- Rede de Informática: Com quadro de energia independente.

Estrutura da Área Operacional:
- Descarregamento: Área com doca.
- Pista de Acesso: Lateral.
- Piso: Alta resistência.
- Rede de Ar Comprimido: Atende toda a área operacional.
- Manobra de Caminhões: Área ampla.
- Vestiários: Masculino e feminino.
- Refeitórios: Disponíveis.
- Cozinha Industrial: Totalmente equipada.
- Subestação: 150 KVA.
- Pontes Rolantes:
- 1 ponte com capacidade para 25 ton.
- 1 ponte com capacidade para 10 ton.
- 1 ponte com capacidade para 5 ton.
- 1 ponte com capacidade para 1 ton.

Adicionais:
- Mezanino de Salas: Com ar condicionado e revestimento acústico.

Sugestões de Uso:
Este galpão é ideal para diversos tipos de negócios, como:
- Indústrias mecânicas.
- Centros de distribuição logísticos.
- Áreas de estocagem para grandes redes de mercados B2C ou B2B, entre outros.

Valor: Consulte-nos para mais informações sobre venda e locação.

Agende uma visita e descubra o potencial deste excepcional galpão industrial! -