Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 6055 m² por R$ 163.455/Mês

**Galpão para Locacão em Tamboré, Barueri - SP**

**Endereço:**
Galpão Av. Aruanã, 813/815, Tamboré, Barueri - SP, 06460-010

**Localização Estratégica:**
- Acesso facilitado pelo Km 22 da Rodovia Castello Branco
- Apenas 1,5 km do Rodoanel, garantindo conexão rápida com as principais rodovias e regiões de São Paulo
- Inserido em zona industrial (A-12 ZUD), ideal para operações logísticas, armazenamento e distribuição

**Especificações do Galpão:**
- **Área do terreno:** 7.663,74 m²
- **Área construída total:** 6.055 m²
- **Área térrea total:** 5.678,81 m²
- Térreo: 5.074,79 m²
- Marquise: 585,94 m²
- **Piso superior:** 376,21 m²
- **Guarita:** 18,08 m²
- **Área útil de armazenagem:** 4.698,58 m²
- **Área de escritório:** 376,21 m²
- **Área de vestiários, refeitório, depósito e recepção:** 376,21 m²

**Infraestrutura e Benefícios:**
- Construção em estrutura metálica e alvenaria
- **Pé-direito:** 7,75 metros
- **Piso de alta resistência:** concreto para tráfego pesado
- **Energia elétrica:** baixa tensão
- **Abastecimento de água:** fornecimento pela SABESP
- Caixa d'água subterrânea de 60 m³
- Caixa d'água superior de 2.000 litros
- **Iluminação interna:** lâmpadas de vapor de sódio
- **Iluminação externa:** mista
- **Estacionamento para caminhões** no pátio frontal
- **16 docas** de carga e descarga
- Amplo espaço para operações de grande porte
- Localização industrial privilegiada, com alta demanda para empresas logísticas e de distribuição
- Excelente custo-benefício considerando a infraestrutura e a localização

**Ideal para:**
- Empresas de logística, transporte e distribuição
- Indústrias que necessitam de amplo espaço de armazenagem
- Negócios que exigem facilidade de acesso para caminhões e carretas

**Não perca esta oportunidade!**
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Os valores apresentados e a disponibilidade do imóvel poderão ser alterados sem aviso prévio.

Agende uma visita e aproveite para conhecer este galpão pronto para atender às suas necessidades logísticas e industriais.
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Carlos César Ruivo
CRECI 32.780 SP