Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 2000 m² por R$ 50.000.000

MEMORIAL DESCRITIVO DO HANGAR IGRC950 40M DE BOCA
*Imóvel: Hangar de construção especifica para guarda e manutenção de aeronaves
*Localização: Avenida Isaltino Guanabara Rodrigues da Costa, 950 - Aeroporto de Sorocaba/SP
Área Privada do Aeroporto de Sorocaba administrada por associação dos proprietários a 58 anos,
Em parceria com a Área Publica do Estado pelo Daesp (PPP) com escritura definitiva e registro de imóveis.
*Dimensões e Áreas:
*Terreno:
4.000m2 (40x100)
Hangar: 2.000m2 (40x50)
Térreo com Oficinas, depósitos, recepção, sala de internet.
3 andares de escritórios, oficinas, salas, wcs, escadas, terraço: 1.240m2 em 4 pavimentos.
Terraço com pia, Wc e local para churrasqueira 240m2 de área de lazer.
Estacionamento: 400m2 (40 vagas)
Pátio frontal: 1.200m2 (40x30)
Pé direito: 11m de altura de vão livre
*Construção:
Em alvenaria com colunas de concreto e tijolos, estrutura metálica e portas pantográficas que
ficam guardadas dentro do Hangar, tudo planejado para suportar ventos de até 250kmp/h, piso em
concreto polido de 15cm com ferragem especial, suportando 6milKgp/cm2, escritórios com janelas blindex,
piso cerâmico de alta resistência, contendo 17 banheiros, copa, cozinha, recepção, estoque vestiário, escada
principal e de emergência, sistema de prevenção contra incêndio, 60mil Lts. dšgua
reservados exclusivamente para o sistema com bomba de alta pressão e hidrantes espalhados pelo
imóvel atendendo a legislação atual do Corpo de Bombeiros.
Terraço com vista para a pista do Aeroporto deixado para área de lazer e casa de caixas de agua com
capacidade de armazenamento de 20mil Lts.
Telhado em telhas de aço galvanizado especiais, também para suportarem ventos de 250kmp/h.
Entrada privativa com portão automático e porteiro eletrônico direto da Avenida para o estacionamento.
Instalação de fiação completa para câmeras de segurança e internet em todos os ambientes.
32 aparelhos de ar condicionados Split de 12 a 18.000 Btus. instalados pelo imóvel.
*Uso:
Projetado para ser um imóvel de uso especifico, pois empresas que operam com aeronaves executivas
precisam estar dentro do Aeroporto e ter acesso a pista de decolagem.
Parte elétrica eficientemente projetada, luzes de emergência, e casa de força com transformador.
*Taxas:
As taxas do imóvel se restringem a IPTU ($35 mil por ano) e condomínio ($36 mil anual) as despesas
com Daesp não existem por estar na Área Privada com IPTU.