Galpão/Depósito/Armazém e 4 banheiros à Venda, 1020 m² por R$ 4.600.000

Galpão para Venda no bairro Vila Elisa, localizado na cidade de Ribeirão Preto / SP.

Possui 4 banheiros, 5 salas.

Área Total de 1.020,00 m², Área Construída com 992,00 m², Área do Terreno com 1.020,00 m².

Valor do Imóvel R$ 4.600.000,00, IPTU R$ 0,00, IPTU A CONSULTAR.

IMÓVEL INDUSTRIAL PARA VENDA Imóvel Industrial localizado na parte nobre da Vila Elisa, a 100 metros da Purina/Nestlé, Zona Indl. Terreno 30 x 34 m (1020 m2), área total construída 992 m2, sendo 2 galpões (748 m2) separados por uma área descoberta no centro (171 m2) e interligados na frente com escritórios e no fundo com banheiros, copa/cozinha e salas.

Descrição da Construção dos Galpões: Cada um dos 2 Galpões tem 11 x 34 m (374 m2), c/ 6,2 m de altura livre, telhado c/ estrutura robusta, tesouras e terças pintadas, telhas de aço galvanizado trapezoidal de 5 cm e intercaladas com telhas translúcidas de Policarbonato . Cada Galpão possui 4 módulos de Janelas Basculantes de 1,60 x 5,20 m cada, com 12(doze) janelas cada módulo, com abertura regulável. Esse projeto é exclusivo e possibilita o aproveitamento de mais de 90% da área envidraçada de 33 m2 por Galpão, com iluminação natural e ventilação. A distribuição de energia se faz por meio de Calhas Suspensas e Eletrodutos, com tomadas Siemens de 30 A, 3P+T. A iluminação é feita em média por 30 luminárias de mercúrio 125 W cada, com reator. Os Portões são Basculantes c/ contrapeso, abertura máxima 4,60 m com largura 4,25 m. Os Portões possuem um sistema de Palhetas com abertura regulável que possibilita a ventilação frontal em aproximadamente 40% da área dos mesmos. O Galpão Direito possui Colunas de Concreto Pré-moldado com Vigas de Rolamento de aço e trilhos TR-25 p/ Ponte Rolante de 10 T. O piso em concreto é de alta resistência, usinado, espessura 15 cm com tela de aço fio 5 mm.

O Galpão possui piso em concreto de alta resistência, usinado, espessura 12 cm, com tela de aço fio 5 mm
Entre os Galpões tem uma área descoberta de 8,0 x 21,37 m (171 m2) com piso em concreto de alta resistência usinado, espessura 12 cm, com 2 telas de aço fio 5 mm.

Descrição das Áreas Administrativas:

Parte Frontal: O Imóvel conta na parte Frontal Pavimento Inferior com 1 Recepção de 3,80 x 6,70 m e 1 Sala Lateral 3.96 x 6,70 m. A recepção possui duas portas de entrada, uma de enrolar de aço e outra de abrir envidraçada,
Na parte Frontal Pavimento Superior: 1 Sala de 3,23 x 6,70 m e 1 Sala de 6.70 x 8,00 m, mais Hall de 1,95 x 2,60 m frente aos banheiros. Possui 2 Banheiros de 1,20 x 2,26 m cada, com azulejo até o teto. Uma Escada em concreto armado, largura 1,23 m, c/ degraus em piso frio P5 e soleira em granito preto garante o acesso a esse pavimento. Piso P5 primeira linha em todas as Áreas Administrativas Frontais

Parte dos Fundos: P