Galpão/Depósito/Armazém e 4 banheiros à Venda, 400 m² por R$ 1.100.000

Sobre o Imóvel:

Galpão de porte pequeno, porém com áreas muito bem distribuídas, podendo ser direcionado, de acordo com o seu zoneamento (ZUEC), para os seguimentos: áreas administrativas, telemarketing, comércio em geral, pequena indústria (inclusive química), centro de distribuição (CD)/ logística, marcenaria, fábrica de móveis, áreas de utilidades, templo religioso, academia, etc.

Área construída de 400,16m², e área total de terreno de 774,90m², o galpão dispõe de mezanino com 54,40m², destinado para área administrativa, possui ainda, 2(dois) vestiários com banho e 2(dois) WCs, totalmente independentes para área administrativa. Pé direito do Galpão é de 6,08m² de altura. O Galpão possui janelas amplas em todas as faces, e várias telhas transparentes que o mantém iluminado todo o dia, toda iluminação do ambiente interno e externo são a LED.

Almoxarifado com área de 41,60m². Ao lado do almoxarifado, e para uso dos funcionários da área industrial/produção, há 2(dois) vestiários com banho e 2(dois) WCs.

No imóvel há uma edificação bastante funcional ao lado do Galpão com 51,66m² de área, que compreende uma cozinha, duas salas amplas e banheiro com banho, com acesso totalmente independente.

O imóvel possui doca com plataforma, para carga e descarga, ideal para acesso de veículo urbano de carga (VUC), podendo ser utilizada para estacionar até 9 (nove) veículos da empresa.

Construção em local alto, vistoso, muito bem arejado, e com ampla visão através do mezanino.

A Localização:

O imóvel está localizado em uma travessa da Estrada de São Bento, onde possui dezenas de negócios como Restaurantes, Supermercados Nagumo, Lojas de Construções, Lojas de Varejo em Geral, Imobiliárias, Postos de Combustíveis, acesso fácil ao Shopping Pateo Itaquá, ao Centro Comercial Itaquá, etc.

Na região há várias industriais de pequeno, médio e grande porte.

Sua localização permite fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna (SP-070), Rodoanel Mário Covas-Trecho Leste (SP021), Rodovia Henrique Eroles (SP-066) e Estrada de Santa Isabel (SP-056).

Em volta do imóvel não existem lotes vazios, somente construções, o que aumenta a segurança da propriedade. Na mesma rua do imóvel há duas igrejas evangélicas.

Recursos humanos local: Mão de obra profissional abundante, pois a região possui muitas residências.
Transportes Públicos em Itaquaquecetuba, conta com sete linhas municipais de ônibus, bem como, a estação ferroviária pertencente à Linha 12 Safira da CPTM. -