Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 5110 m² por R$ 29.500.000

Galpão à Venda na Vila Guilherme! EXCLUSIVIDADE MGP

Área construída total de 5.110 m²
Área fabril total de 4.500 m² dividido em dois galpões sendo:

Galpão A:
- Terreno de 3.435 m² (40 x 87)
- Área Construída: 1.460 m²
- Área Fabril: Aproximadamente 1.300 m², com pé direito de 7 metros
- Equipado com ponte rolante
- Área Administrativa Completa: Recepção, escritórios e infraestrutura de apoio
- Cozinha e Refeitório: Garantindo o conforto dos colaboradores
- Vestiários Masculino e Feminino

Galpão B:
- Área Construída: 3.650 m²
- Área Fabril: Aproximadamente 3.200 m², com pé direito variando entre 7 e 8 metros, perfeito para uma ampla gama de atividades industriais
- Área Administrativa Completa: Com recepção e escritórios
- Vestiários Masculino e Feminino
- Refeitório: Espaço adequado para refeições
- Estacionamento Privativo: Para clientes e colaboradores
- Piso usinado

Zoneamento:
- ZPI-1

Diferenciais:
- Área Não Contaminada: Conforme análise ambiental realizada em 2024
- Acesso Privativo: Entrada exclusiva para os galpões, garantindo segurança e privacidade para as operações

Localização Estratégica:
- Fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias, oferecendo excelente conectividade para logística e transporte
- Próximo ao Shopping Center Norte, uma das principais áreas comerciais de São Paulo, com vasta oferta de serviços e conveniências

Aproveite esta oportunidade única de investimento em um dos bairros mais promissores de São Paulo. -