Galpão/Depósito/Armazém e 2 banheiros à Venda, 6821 m² por R$ 34.105.000

Complexo Comercial à Venda na Vila Guilherme - 6.821 m² - EXCLUSIVIDADE MGP

Apresentamos um complexo comercial excepcionalmente localizado na Vila Guilherme, ideal para empresas que buscam uma infraestrutura completa, amplos espaços industriais e excelente conectividade com as principais vias da cidade.

Características do Imóvel:

- Área Total Construída: 6.821 m², distribuída em dois galpões e um prédio administrativo, oferecendo uma solução completa para operações industriais e comerciais
- Área Total de Terreno: 5.508 m²

Galpão A:
- Área Construída: 1.460 m²
- Área Fabril: Aproximadamente 1.300 m², com pé direito de 7 metros, ideal para operações industriais de médio a grande porte
- Equipado com ponte rolante, facilitando o manuseio de materiais pesados
- Área Administrativa Completa: Recepção, escritórios e infraestrutura de apoio
- Cozinha e Refeitório: Garantindo o conforto dos colaboradores
- Vestiários Masculino e Feminino

Galpão B:
- Área Construída: 3.650 m²
- Área Fabril: Aproximadamente 3.200 m², com pé direito variando entre 7 e 8 metros, perfeito para uma ampla gama de atividades industriais
- Área Administrativa Completa: Com recepção e escritórios
- Vestiários Masculino e Feminino
- Refeitório: Espaço adequado para refeições
- Estacionamento Privativo: Para clientes e colaboradores

Prédio Administrativo:
- Área Construída: 1.700 m²
- Estrutura de 5 Andares: Com um elevador para facilitar o acesso entre os andares
- Vagas de Garagem Privativas: Oferecendo conveniência e segurança
- Portaria: Controle de acesso para maior segurança

Zoneamento:
- ZPI-1

Diferenciais:
- Área Não Contaminada: Conforme análise ambiental realizada em 2024, garantindo um ambiente seguro para suas operações
- Acesso Privativo: Entrada exclusiva para os galpões, garantindo segurança e privacidade para as operações

Localização Estratégica:
- Fácil acesso à Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias, oferecendo excelente conectividade para logística e transporte
- Próximo ao Shopping Center Norte, uma das principais áreas comerciais de São Paulo, com vasta oferta de serviços e conveniências

Aproveite esta oportunidade única de investimento em um dos bairros mais promissores de São Paulo. -