Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 17000 m² por R$ 552.000/Mês

"ACESSO:
O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a:
350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima;
? 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 - Esmeralda);
? 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros;
? 3,0 Km da Marginal Tietê;
? 3,7 Km da Rodovia Anhanguera;
? 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco;
? 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes;
? 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas.

FACILITIES:
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar).

IMÓVEL:
O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
? Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;
? Pé direito livre de 6-8m;
? Iluminação natural;
? Piso em concreto armado;
? Cobertura em shed, com iluminação indireta;
? Portas ³camarão´ nas docas;
? Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;
? Instalação elétrica e hidráulica;
? Banheiros;
? Infraestrutura de dados e telefonia;
? Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas.

EMPREENDIMENTO:
? Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
? Entrada privativa de veículos e pedestres;
? Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
? Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
? Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
? O imóvel possui AVCB J3." 6536