Galpão/Depósito/Armazém e 3 banheiros para Alugar, 482 m² por R$ 11.720/Mês

Galpão Comercial em Vila Marlene - São Bernardo do Campo**

Apresentamos esta excelente oportunidade de galpão com 482 m² de área construída, localizado na Vila Marlene, em São Bernardo do Campo. O imóvel conta com:

- **Estrutura**: 2 pavimentos, sendo o superior com entrada individualizada, ideal para diferentes tipos de negócio.
- **Salas**: 5 salas que podem ser utilizadas como escritórios ou áreas de atendimento.
- **Banheiros**: 3 banheiros, proporcionando conforto e praticidade para os colaboradores e clientes.
- **Energia**: Sistema de energia trifásica, garantindo maior eficiência para equipamentos de maior consumo.
- **Pé Direito**: Altura de 6 metros, permitindo o armazenamento de produtos de grande porte.
- **Estacionamento**: 2 vagas de garagem em frente ao galpão, além de acesso à doca, facilitando a logística de carga e descarga.

**Zoneamento e Acesso**:
- **Plano Diretor**: Conforme a legislação do plano diretor LM 6184/11, o imóvel está inserido na zona ZUD1, que permite diversas atividades comerciais e industriais.
- **Localização**: Com fácil acesso à Rodovia Anchieta (KM 18), o que proporciona uma logística eficiente para transporte e distribuição.

Este galpão é ideal para empresas que buscam um espaço versátil, com boa localização e infraestrutura adequada para suas operações. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato.

Unidade sujeita a disponibilidade e valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.

A Continental Imóveis atua mercado imobiliário, com foco na locação e venda de imóveis, garantindo a satisfação dos clientes na prestação de serviços, através do comprometimento e qualificação contínua dos nossos colaboradores, da confiança e da credibilidade mantida ao longo dos nossos 22 anos de experiência profissional".
"Ser líder no mercado imobiliário e manter o reconhecimento adquirido, estando entre as melhores administradoras de imóveis de São Bernardo do Campo e Região. Expandir nosso volume de locações e venda de imóveis por meio da qualidade dos nossos serviços e da profissionalização da nossa estrutura organizacional." -