Galpão/Depósito/Armazém e 6 banheiros à Venda, 18750 m² por R$ 21.500.000

Oportunidade Única: Galpão Logístico e Industrial em Itu

Este espaçoso galpão, estrategicamente localizado às margens da Rodovia e adjacente ao complexo industrial anteriormente ocupado pela MABE do Brasil, oferece uma oportunidade estratégica para investidores e empresas que buscam instalações modernas e convenientemente posicionadas.

Com uma área total de 18.750 m² de terreno, este galpão está pronto para atender às demandas logísticas e industriais de alto desempenho.

Localizado ao lado do condomínio Terras de São José Fase II, promete conveniência e acessibilidade para diversos tipos de negócios.

Características Principais:

Área Total do Terreno: 18.750 m² + uma área de 5.000 m² que pode ser utilizada com galpão
Área do Galpão: 5.100 m² + 800 m² (interna e acoplada), totalizando 5.900 m²

Área de Escritório externa: Dois andares, com amplo espaço no térreo, incluindo banheiros, refeitório e salas com entrada privativa, com 800 m² de área construída

No primeiro andar, três salas espaçosas, área para reuniões e quatro banheiros, totalizando 400 m² de construção. Além disso, há um espaço de escritório adicional de 800 m².
Almoxarifado: Área destinada ao almoxarifado com 450 m², conjugado com o galpão para facilitar o gerenciamento de estoque.

Acesso Controlado: O galpão possui portão para controle de acesso, garantindo segurança e privacidade.
Docas Centrais: Duas docas centrais com pé direito de 12 metros, facilitando a movimentação de carga e descarga.

Refeitório: Garanta o conforto e bem-estar de seus funcionários com um refeitório dedicado.
Espaço para Manobra de Caminhões: Facilite a logística de entrada e saída de mercadorias.

Área Anexa de 5.000 m²: ideal para uso como pátio de caminhões ou extensão do próprio galpão, oferecendo flexibilidade para suas operações.
Entrada Privativa: Independência e exclusividade garantidas, sem a necessidade de lidar com condomínios.
Projeto Aprovado para Cabine Primária: Preparado para atender às necessidades de energia da sua empresa.

Localização Privilegiada: Fundo com o Condomínio Terras de São José II, próximo à AISIN AUTOMOTIVE LTDA e à Jacuzzi do Brasil.

AVCB Aprovado: Garantia de conformidade com os regulamentos de segurança.
Zoneamento Misto: Possibilidade de uso para fábricas e atividades similares.
Não deixe passar esta oportunidade única de estabelecer sua empresa em um espaço que combina conveniência, qualidade e potencial de crescimento. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este galpão tem a oferecer!