Galpão/Depósito/Armazém e 20 banheiros para Alugar, 226325 m² por R$ 7.129.238/Mês

Condomínio logístico para locação padrão construtivo triple A, no bairro do Bonsucesso na cidade de Guarulhos.

Previsão de entrega para 1semestre/ 2025

Possibilidade 01- Disponibilidade de 6 galpões
ABL : 226.324,79 m²
Área fabril: 185.416,34 m²

Galpão 100
Área construída: 29.100,35 m²
Área fabril: 24.805,95 m²

Galpão 200
Área construída: 45.960,51 m²
Área fabril: 37.263,22 m²

Galpão 300
Área construída: 38.337,49m²
Área fabril: 31.084,72 m²

Galpão 500
Área construída: 39.083,40 m²
Área fabril: 34.012,55 m²

Galpão 600
Área construída: 46.014,01 m²
Área fabril: 40.657,45 m²

Possibilidade 02- Disponibilidade de 4 galpões
ABL : 223.950,93 m²
Área fabril: 193.512,45 m²

Galpão 100
Área construída: 114.930,00 m²
Área fabril: 101.250,00 m²

Galpão 400
Área construída: 20.135,43 m²
Área fabril: 17.592,45 m²

Galpão 500
Área construída: 39.083,40 m²
Área fabril: 34.012,55 m²

Galpão 600
Área construída: 46.014,01 m²
Área fabril: 40.657,45 m²

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termo acústico
Mezanino sob demanda
Marquise de 6 metros
Niveladoras de docas sob demanda
Portas de docas seccionadas com acionamento manual
Iluminação natural
Lâmpadas LED
Espaçamento entre pilares 22,5m x 22,5m
Possibilidade de locação de módulos
Sprinklers instalados (Categoria J4)
Pé-direito livre: 12m
Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora
Juntas metálicas na área de stage
Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m2
Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus,
eclusas (5) e cancelas antivasão
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica
Controle de acesso por torniquetes
Central de segurança blindada
Monitoramento remoto por empresa especializada
Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário
Amplo pátio de manobras
Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados
Restaurante com cozinha industrial
Vestiários modulares (cada módulo possui 2 vestiários externos feminino e masculino, além de vestiários para PCD)
Área prevista para implantação de ambulatório
Administração Condominial certificada ISO 9015
Certificado Leed Silve

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