Galpão/Depósito/Armazém à Venda, 5094 m² por R$ 18.000.000

O imóvel, localizado na Avenida Guarapiranga, 991, no bairro Socorro, São Paulo, é uma unidade industrial com 6.525 m² de terreno e 5.094 m² de área construída. Está inserido em uma região predominantemente industrial, cercado por galpões e depósitos, e próximo a importantes estabelecimentos comerciais como o Shopping Fiesta e o Tenda Atacadista. A área vem passando por transformações, com o surgimento de novos empreendimentos residenciais. O local oferece acessibilidade, com fácil acesso a linhas de ônibus municipais e estações de trem da CPTM (Socorro, Santo Amaro e Jurubatuba), além de estar próximo à Marginal Pinheiros.

Localização Estratégica:
• Avenida Guarapiranga, com alta visibilidade e fácil acesso.
• A região conta com variedade de usos, incluindo depósitos, galpões industriais e novos empreendimentos residenciais.

Entorno e Potencial de Desenvolvimento:
• Localizado entre bairros de alta densidade populacional e a região em crescimento de Santo Amaro, atualmente em expansão com empreendimentos residenciais e comerciais.

Zoneamento:
• Classificado como ZPI-1 (Zona Predominantemente Industrial), permitindo usos diversos: residencial de interesse social, comercial, industrial e serviços.
• Projetos de interesse social (EHIS) têm incentivo, como o Coeficiente de Aproveitamento (CA) de 2,25x, maior do que o padrão de 1,5x, possibilitando maior área construída.