Galpão/Depósito/Armazém e 2 banheiros à Venda, 182 m² por R$ 800.000

Galpão Novo no Bairro Vila Tupi
Excelente Oportunidade para Investimento ou Negócio!

Apresentamos um galpão novo e moderno, localizado no bairro Vila Tupi. Com estrutura robusta e acabamentos de qualidade, este imóvel é ideal para diversas finalidades comerciais e industriais.

**Características do Galpão:**

- **Dimensões:** 7 metros de frente por 13 metros de profundidade, totalizando uma área útil de 182 m².
- **Estrutura:** O galpão é todo em cimento queimado, oferecendo durabilidade e fácil manutenção.
- **Porta Automática:** Facilita o acesso e garante maior segurança e praticidade.
- **Mezanino:** Inclui um mezanino com sacada e entrada separada, ideal para escritórios ou áreas administrativas.
- **Projeto para Expansão:** O galpão já possui projeto e estrutura para a construção de mais um andar, permitindo expansão conforme as necessidades do seu negócio.
- **Banheiro:** Equipado com banheiro, proporcionando comodidade para os funcionários e visitantes.

**Detalhes Adicionais:**

- **Documentação:** Toda a documentação está em ordem, facilitando a negociação e aquisição.
- **IPTU:** R$ 105,70, um valor acessível para a manutenção do imóvel.
- **Aluguel Atual:** Atualmente alugado por R$ 4.000,00, oferecendo uma excelente oportunidade de renda imediata para investidores.

**Condições de Compra:**

- **Aceita Imóvel e Carro:** Possibilidade de troca por outro imóvel ou veículo, conforme avaliação.
- **Parcelamento:** Flexibilidade de pagamento com opção de parcelamento.

Este galpão é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado, com potencial para expansão e retorno financeiro imediato. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente todas as qualidades deste imóvel. Não perca esta chance de investir no seu futuro!

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