Imóvel Comercial com 1 Quarto e 3 banheiros à Venda, 262 m² por R$ 650.000

Oportunidade de Investimento: Imóvel Comercial em Itu - Parque Jardim das Rosas
Se você está buscando um imóvel versátil e bem localizado para iniciar ou expandir seu negócio, essa é a chance ideal!
Com uma área construída de 262,92m² e área total de 255m², sendo 10 metros de frente e 25,5 metros de frente aos fundos, este imóvel oferece amplas possibilidades para diversos segmentos comerciais. Localizado a pouco mais de 2 km do centro da cidade de Itu, em uma região com grande fluxo e excelente infraestrutura, este espaço se destaca pelas suas funcionalidades.
Destaques do Imóvel:
Salão comercial no térreo, perfeito para lojas, escritórios, ou restaurantes.
2 banheiros, prontos para atender ao público ou funcionários.
2 cômodos adicionais que podem ser usados como depósito, escritório, ou áreas de atendimento.
Piso superior aos fundos do terreno com cozinha, área de serviço, banheiro e quarto, que pode ser usada como residência, escritório, ou até mesmo aluguel para complementar sua renda.

Características gerais:
Fachada com revestimento cerâmico, conferindo um visual moderno e profissional.
Portas de madeira e janelas de alumínio, garantindo segurança e durabilidade.
Localização estratégica no Parque Jardim das Rosas, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e à importante Avenida Galileu Bicudo.

Infraestrutura local:
Rua pavimentada com asfalto.
Iluminação pública eficiente.
Rede pública de água e rede elétrica.
Internet e telefone.
Fácil acesso a transporte público e serviços de saúde pública.

Possibilidades de uso e investimento: Este imóvel é perfeito para uma ampla gama de negócios como:
Lojas de conveniência, farmácias ou minimercados, dada a proximidade de uma área residencial densa.
Escritórios, consultórios ou clínicas médicas.
Restaurantes, lanchonetes ou bares, aproveitando a circulação intensa de pessoas na região.
Academias, escolas de idiomas ou outros serviços de ensino.
Aluguel residencial e comercial simultâneo, maximizando o retorno do investimento.

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente potencial de rentabilidade em uma localização privilegiada!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!


Pontos Fortes: É uma construção comercial, localizada numa travessa entre duas avenidas comerciais bem movimentada. Documentação regular.