Imóvel Comercial com 10 Quartos e 10 banheiros à Venda, 776 m² por R$ 2.800.000

Prédio Duplex Comercial/ Residencial na Rua Vinte e Cinco de Março 224, Centro. O Imóvel tem mais de 776,22m2 de área construída num terreno de 11 x 39m / 429m2, nascente. Todo o prédio em acabamento primoroso em porcelanato, todo decorado no gesso, pode ser explorado comercialmente independente da possibilidade de moradia no piso superior. Garagem fechada para 04 veículos, sistema de câmeras e monitoramento, portões automáticos e com sensores, cera elétrica em todo o perímetro, poço profundo<br>Encontra-se com andar inferior alugado para mesma empresa há muitos anos.<br>Configuração: <br>Térreo: 06 salas amplas com banheiros, sendo uma delas tipo auditório ou recepção (no caso de por exemplo clínica médica), rampa de acesso para deficientes, hall de circulação, cozinha completa e jardins de inverno.<br>Primeiro Piso: Hall com portas de vidro, ampla sala/recepção para 3 ambientes, gabinete com varanda integrada, 03 suítes amplas, sala estar/jantar em conceito aberto com cozinha moderna, bancadas em silestone branco,jardins de inverno, lavanderia, amplo terraço com deck, churrasqueira, piscina, chuveirão e banheiro.<br>Imóvel à venda por R$ 2.800.000,00 em excelente localização e apelo comercial ao lado do Edifício Condomínio Sky Tower (30 andares/208 apto), próximo a várias pousadas, clínicas, entre outros estabelecimentos comerciais. Perfeito para clínicas, pousadas, grandes empresas, etc. <br>Avaliação de aluguel comercial de R$ 18 a 20 mil, dependendo da atividade e porte da empresa. <br>IPTU com 50% de desconto e ja quitado até 2023