Imóvel Comercial com 10 Quartos e 6 banheiros para Alugar, 607 m² por R$ 18.500/Mês

IMÓVEL: FINA RESIDÊNCIA ALVENARIA , bairro Mercês, divisa com Champagnat / Bigorrilho
LOCALIZAÇÃO: Rua JULIA WANDERLEY, nº 988, entre Ruas Marcelino Champagnat e Joaquim da Silva Sampaio. Próxima do POSITIVO CHAMPAGNAT, TORRE PANORÂMICA DA OI, PRAÇA DA UCRÃNIA,. ( TERRENO ZR-3 que permite ALVARÁ COMERCIAL )
DESCRIÇÃO TÉCNICA DO IMÓVEL: Para FINS RESIDENCIAIS OU COMERCIAL, como CLÍNICA, ESCRITÓRIO ADVOCACIA, CORPORATIVISMO GERAL, acabamento de primeira qualidade e conservação, pisos de madeira maciça, granitos, gessos nos tetos, , com todos armários embutidos fixos, construída sobre 2 Terrenos, CONTENDO APROX 10 quartos + diversas SALAS.
ANDAR TÉRREO : Ampla sala para 04 ambientes com Lareira e Lavabo, copa cozinha, Lavanderia com aquecedores de acumulação, ampla área de serviço externa e aberta, despensa para alimentos. Parte íntima com uma suíte Master e outras 2 demisuites. ANDAR SUPERIOR : Ampla sacada com vista para bosque, BWC com aquecedor elétrico, quartos para hóspede, mais uma suíte, Sótão com 150,00 M2 para construir um novo compartimento com lareira. ANDAR INFERIOR : 02 quartos e 01 BWC para empregadas, Salão de festas com 04 ambientes, churrasqueira e espaço gourmet, adega, escritório com bwc, mais uma suíte. GARAGEM fechada e coberta para 04 carros. QUINTAL OU ESPAÇO PARA ESTACIONAMENTO, para aprox 30 veículos, ou QUADRA DE ESPORTE , quintal medindo 20,oo m. Largura por 35,oo m de fundos, também podendo receber projeto de ampliação de construção, pois trata-se de terreno de atual zoneamento ZR-3., Estimativa para nova construção em 2.000,oo M2.,

DESCRIÇÃO TÉCNICA DO TERRENO:
Terrenos unificados medem 20,oo m. de frente X 68,oo m de fundos em ambas laterais. ZONEAMENTO PM Curitiba ZR-3
SUPERFÍCIE DE 1.360,00 M2.
CONSTRUÇÃO TOTALMENTE AVERBADA, 606,90 M2, + aprox 150,00 m2 de sótão para diversas finalidades.
PREÇO ALUGUEL MENSAL : -------------------------------------- R$. 18.500,00
PREÇO PARA VENDA ------------------------------------------------- R$.3.300.000,00

+ IPTU MENSAL R$. 1.643,71/ 2024 .,
+ Seguro anual incêndio.
VISITAS: SOMENTE AGENDADAS COM CORRETOR DA IMOBILIÁRIA, telefones Whasapp
41. 9. 9. -