Imóvel Comercial com 10 Quartos e 3 banheiros à Venda, 440 m² por R$ 1.300.000

Imóvel Comercial Ideal para Clínicas e Escritórios - Excelente Oportunidade de Locação e Venda!

Localizado na Rua Macarani, 280, no Jardim Presidente Dutra, Guarulhos, este imóvel de 440 m² de área útil coberta é perfeito para clínicas veterinárias, médicas, odontológicas, academias e outros negócios que necessitam de infraestrutura de qualidade.

*Características do Imóvel:*
- *Área Total:* 500 m² (incluindo as vagas de garagem)
- *Área Útil Coberta:* 440 m²
- *Piso:* Porcelanato de alta durabilidade
- *Forro Anti-chamas* para maior segurança
- *Energia Trifásica*, ideal para equipamentos de grande porte

*Distribuição dos Ambientes:*
- *Andar Térreo (aproximadamente 250 m²):*
- 3 salas de 15 m², todas com ar condicionado
- 2 amplos salões de 30 m², perfeitos para fisioterapia ou atividades físicas
- Recepção de 30 m²
- 5 banheiros grandes (2 com chuveiro, usados como vestiários dos funcionários)

- *Andar Superior (aproximadamente 150 m²):*
- 4 salas de 15 m², ideais para consultórios ou escritórios
- 2 recepções de 15 m² cada
- 2 banheiros adaptados

*Diferenciais:*
- 8 consultórios, prontos para uso imediato
- Sala para coleta, ginecologia, ultrassom e tomografia
- 2 vagas de garagem exclusivas
- Banheiros adaptados e espaçosos para atender a diversas necessidades

*Localização:*
- Fácil acesso a diversas vias da cidade
- Região bem estruturada e com infraestrutura completa

Ideal para quem busca um espaço pronto para clínicas, consultórios, academias ou qualquer outro tipo de negócio. Não perca essa oportunidade de alugar ou adquirir um imóvel completo e pronto para funcionar!

*Locação e Venda disponíveis. Agende sua visita!* -