Imóvel Comercial com 102 Quartos e 105 banheiros à Venda, 11000 m² por R$ 120.000.000

Slaviero Executive Cuiabá Hotel - Cuiabá

O Hotel de primeira linha com 102 apartamentos (11.100 m²).
 Tem capacidade para mais 108 apartamentos a partir da 6ª laje (2ª torre) já possuindo
infraestrutura para 210 apartamento.
 Completa infraestrutura:
1 Auditório com 500 lugares (tem divisórias que podem o transformar em 3 auditórios).
3 salas de reuniões com 10 a 50 lugares.
Hall, living, lojas, recepção, restaurante, copa, café bar, academia, piscina, Salas de
administração, estacionamento com 100 vagas e demais dependências.
 Novo, foi inaugurado em 2014 um mês antes do início da Copa do Mundo em Cidade
que foi uma das sedes do evento, nesse período teve sua ocupação máxima o tempo
todo e com um valor de hospedagem até maior que o valor normal.
 O hotel tinha um contrato de parceria para usar do nome e imagem do Grupo xxxxx,
pagando um % mensal por isso, sendo que sua administração era por conta do
proprietário.
 Tendo em seu quadro de funcionário 55 colaboradores.
 No mês de março de 2016, houve uma quebra de contrato entre as partes, e nesse
momento o Hotel parou suas atividades.
 Durante o período que o Hotel estava em funcionamento tinha ocupação média de 85%,
comparado as outras unidade que o grupo xxxxx administra, esteve algumas vezes em
3º lugar de ocupação comparada a toda a rede no país.
 As diárias praticadas no período que estava em atividade eram em média:
R$150,00 para quarto simples.
R$350,00 para quarto master.
R$650,00 para suítes.
 O seu Faturamento Bruto MENSAL no período que estava em atividade era em torno de
R$ 650.000,00 a R$ 850.000,00
 Seu Lucro Líquido MENSAL no período que estava em atividade era em torno
R$ 350.000,00
 A dívida que o Hotel tem e um FCO do Banco do Brasil, no valor de R$ 5.000.000,00
(Cinco milhões de reais) + taxa de juros, com prazo de pagamento em 20 anos.
Pelo valor do Hotel, praticamente não representa nada dentro da sua avaliação de
mercado.
 Valor de venda: 120 milhões de reais
Analisa contraproposta e possibilidade de entrar imóveis no negócio.
 Valor de arrendamento: Aberto á negociação desde que seja uma excelente
proposta, mas a prioridade é venda.
 Autorização de Venda.
Tenho os dados do Hotel e do proprietário do Hotel para emissão da carta de intenção
de compra e posterior agendamento de reunião para inicio das tratativas.