Imóvel Comercial com 11 Quartos e 12 banheiros à Venda, 308 m² por R$ 1.650.000

ATENÇÃO, Maragogi no “Caribe Brasileiro” já esta com um aeroporto para 2025 com obras aceleradas em função da parceria do Neymar e a Construtora DUE que irá investir 7,5 BILHÕES na chamada “Rota DUE Caribe Brasileiro”, que irá beneficiar diretamente Maragogi e grande parte deste investimento será direcionado para o marketing, e Maragogi é a “bola da vez”!

DOCUMENTAÇÃO 100% PARA FINANCIAMENTO!!! Sujeito aos prazos da instituição financeira e cartório de registro de Maragogi.

*Trata-se de um lindo Imóvel estratégico, perfeito para instalar uma Pousada Estilo Rústica em Maragogi com espaço para implementar um RoofTop que irá possibilitar uma linda Vista para o Mar!

Acesso a pé a vários estabelecimentos, a 50m temos uma franquia do Rei das Coxinhas, Farmácia e Posto de Gasolina com Loja de Conveniência, a 100m da Galeria Santa Luzia com diversas opções de gastronomia como lojas de comida Japonesa, Venezuelana, Mineira, de Gramado, Baiana (acarajé), Pizzaria, Hamburgueria, Pubs, Sorveteria, Padaria Artesanal, entre outras lojas de biquini, suvinis, etc...

Importante informar que a prestação de serviços em Maragogi fatura em “DOBRO”, não fica limitada a hospedagem, pois assim que surge a reserva, se inicia uma assessoria ao cliente no intuito de formatar um roteiro para os dias de viagem de acordo com as marés para proporcionar um melhor aproveitamento dos dias e consequentemente incluir no faturamento, além da hospedagem, os serviços agregados de transfer, já com paradas em pontos turísticos que há no caminho, melhorando a logística e otimizando o tempo, o que geralmente resulta em mais estadias. Intermediação dos passeios de Bug, Lancha, Jangada, Catamarãm, Mergulho, bicicletas Aquáticas, triciclo motorizado, pesca noturna da agulhinha, fotos, filmagens com drone, lembrancinhas, etc...

Quanto ao imóvel as imagens são um misto de fotos reais e ilustrações em perspectivas para reforma e adaptação (retrofit) a ser providenciado pelo comprador ou executado pela vendedor, conforme os valores abaixo:
Sem a reforma e com o projeto e perspectivas do Retrofit, o valor do imóvel é de R$ 1.300.000,00
Como o imóvel já esta com laje e estrutura para subir mais um andar, existe a possibilidade de incluir o RoofTop (terraço com vista pro mar), ficando com 305m² de área total e 210,73m² de área privativa, totalizando 7 suítes, pelo valor de R$ 1.650.000,00
Ou
Incluir mais 2 suítes e o RoofTopp, ficando com 365m² de área total e 228,73m² de área privativa, totalizando 9 suítes, sendo 4 com sacada e 2 com acessibilidade reversíveis, pelo valor de R$ 1.900.000,00
OU
Incluir mais 4 suítes e o RoofTop, ficando com 465m² de área total e 308,73m² de área privativa, totalizando 11 suítes, sendo 6 com sacada e 2 com acessibilidade, pelo valor de R$ 2.400.000,00

Decoração toda rústica, diferenciada!
✔️ Retroprojetor com imagens em torno de 200” Polegadas
✔️ Rooftop Gourmet com ofurô e vista para o Mar a menos de 290m da praia
✔️ Piscina com Deck de madeira, cascata e