Imóvel Comercial com 13 Quartos e 13 banheiros à Venda, 780 m² por R$ 4.000.000

Pousada para Venda no bairro Barra Grande, localizado na cidade de Maragogi / AL. 200 METROS DO MAR.

- 780M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA - 1500M2 DE TERRENO
- MODERNO PROJETO ARQUITETÔNICO EUROPEU
- SANEADA COM REDE DE ÁGUA E ESGOTO (CUSTO PAGO PELA POUSADA LEVANDO O ESGOTO A MAIS DE 80 METROS DE DISTANCIA A REDE CENTRAL DA PREFEITURA)
- AGUÁ FORNCECIDA PELA COMPANHIA DE ABASTECIMENTO CASAL DE ALAGOAS, EXCELÊNTE QUALIDADE.
- TOTALMENTE QUITADA, SEM DÍVIDAS, DESEMPEDIDA, COM FIRMA ABERTA, CONTADOR, COM TODOS OS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS (MINISTÉRIO TURISMO, ALVARA, PREFEITURA, DER ALAGOAS, HABITE-SE, BOMBEIRO, MARINHA, CREA, SPU EM DIA, LAUDEMIO, VIGILANCIA SANITÁRIA, DEDETIZAÇÃO MENSAL ETC) - CERTIFICADO DO MINISTÉRIO DO TURISMO APROVADO E COM VALIDADE - PROJETO DE BOMBEIRO APROVADO COM EXTINTORES, LUZES DE EMERGÊNCIAS E SINALIZAÇÃO APLICADOS EM TODA A POUSADA
APARTAMENTOS - 12+01 (MASTER) APARTAMENTOS COM VARANDA PRIVATIVA, FRIGOBAR 80 LITROS, TV FLAT 21, E/OU LED 24 E 32, CAMA BOX MOLAS ONIX ALTO PADRÃO QUEEN SIZE, AR CONDICIONADO SPLIT 9000BTUS, MALEIRO E ROUPEIRO, TOTALMENTE DECORADO COM BANHEIRO E CHUVEIRO QUENTE, CORTINA BLACKOUT - TODOS OS APARTAMENTOS POSSUEM ECONOMIZADORES DE ENERGIA COM ACIONAMENTO NO CARTÃO (PERSONALIZADO COM LOGO DA POUSADA E NÚMERO DO APARTAMENTO) - TODOS OS APARTAMENTO POSSUEM TUBULAÇÃO PRONTA AGUA-TERM TIGRE PARA ÁGUA QUENTE
- PROJETO ATUALMENTE JÁ APROVADO (CREA E PREFEITURA) PARA 20 APARTAMENTOS, MAS COM VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE MAIS 20 CASO SE MANTENHA O PADRÃO ATUAL DE CONSTRUÇÃO (TÉRREO E MAIS UM ANDAR) OU SEJA, UM TOTAL DE 40 APARTAMENTOS. MAS A LEI DE ZONEAMENTO LOCAL PERMITE CONSTRUÇÃO DE TÉRREO E MAIS DOIS ANDARES, TOTALIZANDO 60 APARTAMENTOS.
- FANTÁSTICA PISCINA DE ALVENARIA 12X5X1,50M COM PRAIA E CASCATA
- PISCINA COM DECK PARA CADEIRAS, MESAS E OMBRELONES





Com 13 dormitórios, possui 13 banheiros, 5 vagas de garagem, acomoda 30 pessoas, encontra-se mobiliado.

Área Total de 1.500,00 m², Área Privativa de 780,00 m², Área Construída com 1.500,00 m², Área do Terreno com 1.500,00 m².

Valor do Imóvel R$ 4.000.000,00, IPTU R$ 5.000,00.

: Churrasqueira, Espaço gourmet.

Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.

Infraestrutura: Piscina.



Pontos Fortes: 200 metros do mar