Imóvel Comercial com 2 Quartos e 2 banheiros para Alugar, 120 m² por R$ 11.900/Mês

**ALUGA-SE ESPAÇO COMERCIAL EM CASA NO ALTO DE PINHEIROS - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!**

Se você está buscando o espaço ideal para o seu negócio, esta é a oportunidade perfeita! Situado no bairro nobre de Alto de Pinheiros, na Av. Pedroso de Morais, 1954, este imóvel térreo oferece uma estrutura moderna e funcional, pronta para atender as necessidades do seu empreendimento, seja ele de qualquer setor.

Com uma área total de 180 m², sendo 120 m² de área privativa, o espaço proporciona o conforto e a versatilidade necessários para o crescimento do seu negócio. O layout em conceito aberto é ideal para um ambiente de trabalho dinâmico e colaborativo, permitindo que as equipes tenham liberdade para criar, planejar e executar com eficiência. Além disso, o espaço conta com uma ampla **sala de reuniões**, totalmente equipada com ar-condicionado split, garantindo o conforto nas suas reuniões e apresentações.

Outro grande diferencial deste imóvel é a **área verde**, um respiro de tranquilidade em meio à cidade, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor para funcionários e visitantes. Para maior comodidade, há uma **copa/cozinha** integrada ao ambiente, perfeita para refeições rápidas e pausas durante o expediente.

O imóvel dispõe de **dois banheiros**, sendo um deles adaptado para acessibilidade, atendendo às normas e garantindo facilidade de uso para todas as pessoas. A acessibilidade é uma prioridade, proporcionando inclusão e praticidade para todos que frequentarem o local.

Além disso, a propriedade oferece **5 vagas de garagem**, sendo **3 cobertas** e **2 vagas externas descobertas**, o que facilita o acesso e proporciona segurança para colaboradores e clientes.

O sistema de **ar-condicionado split** na área de trabalho e na sala de reunião é um diferencial que traz conforto térmico em todos os ambientes, independentemente da estação do ano. A climatização contribui para um ambiente de trabalho agradável e produtivo, fundamental para o bem-estar da equipe.

A localização é simplesmente privilegiada! Situado na **Av. Pedroso de Morais, 1954**, uma das principais avenidas do Alto de Pinheiros, este imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a comércios, restaurantes, bancos e demais conveniências. O bairro é conhecido por sua tranquilidade, segurança e proximidade com áreas verdes, proporcionando um ambiente agradável tanto para trabalho quanto para receber clientes.

**Valor de aluguel: R$ 11.900,00 mensais.**

Esse imóvel é perfeito para empresas que buscam um espaço bem localizado, acessível e que proporcione um ambiente moderno e acolhedor para colaboradores e clientes. Não perca essa chance de instalar seu negócio em um dos bairros mais valorizados de São Paulo!

**Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!**
Ricardo Romeo
11 9.8266.4400
Creci 249333