Imóvel Comercial com 2 Quartos e 7 banheiros à Venda, 280 m² por R$ 1.050.000

Imóvel comercial: A metragem do terreno é 10x30 e área total construída de 280m². Excelente vizinhança e localização estratégica. Supermercado D’Ville nas proximidades, bem perto da Av. João Naves de Ávila, Center Shopping, Prefeitura, UFU. Tem academia perto, farmácia, padaria, hotel, bares, restaurantes, concessionárias, hotéis, etc. Muros altos com cerca elétrica e travamentos cortantes, várias portas reforçadas com dupla tetra chave, cabeamento para alarme. Sistema de vídeo monitoramento HD (câmeras IP) com NVR e monitor. Altamente seguro; Infinidade de pontos de rede (devidamente mapeados) e também de telefone, vários em cada um dos cômodos, assim como tomadas. As instalações possuem aterramento e proteção contra raios. O padrão principal tem proteção contra surtos. No local anteriormente funcionava um grande escritório de engenharia de software, com várias estações de trabalho. O prédio é de dois pavimentos e possui no total 7 banheiros (7 chuveiros com timer, 12 pias sanitárias e 8 bacias sanitárias). São 9 cômodos no total (sem contar os banheiros e sem contar os 3 depósitos cobertos), duas cozinhas e uma área de serviço, hall de recepção, pátio, corredores externos e jardins, sendo dois de inverno. PRIMEIRO PISO: 6 salas no total, sendo: 2 suítes, ambas com jardim de inverno com pérgolas e armários embutidos. Uma delas tem banheiro acessível. 1 Recepção com guichê para atendimento. 1 Escritório com balcão planejado. 1 Sala de TV/Reuniões com porta ampla que dá acesso ao jardim, 1 Sala ampla para eventos ou estações de trabalho. Jardins, 3 depósitos. 1 lavabo. 1 banheiro tipo vestiário com 4 boxes, sendo 2 chuveiros, 2 sanitários e mais lavatório com 4 pias. 1 banheiro com chuveiro, box, pia e bacia sanitária. 1 área de serviço coberta com tanque de 3 cubas. Pátio parcialmente com cobertura para trânsito seco entre as demais estruturas. Cozinha com armários, coifa inox e mesa de pedra. SEGUNDO PISO: com 2 salas amplas e banheiro, cozinha com armários e mesa de pedra, hall.